Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Flierdijk 3 rw22

7683RA Den Ham • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Flierdijk 3 rw22 Den Ham
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen Den Ham en Vroomshoop ligt kleinschalig vakantiepark 'De Lourenshoeve'. Op dit rustige park mogen wij deze vrijstaande riet gedekte recreatiewoning van 75 m2 aanbieden! De recreatiewoning is in 2002 traditioneel gebouwd in een 'boerderij-stijl' met moderne gemakken. De woning beschikt over fraaie details, zoals de riet gedekte kap en de fraaie houten luiken. Binnen is er een gezellige woonkamer met open keuken, bijkeuken, een badkamer en in totaal drie slaapkamers tot je beschikking. Buiten tref je een zonnige tuin op het zuiden met een eigen parkeerplaats aan. Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de nette badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Aan het einde van de hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken. De woonkamer is een gezellige ruimte, die dankzij de openslaande deuren naar het terras aangenaam licht is. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en er is toegang tot de open keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Buitenom is een praktische bijkeuken te bereiken, waar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Tevens is hier ruimte om twee fietsen te stallen. Eerste verdieping: de trap brengt je naar de overloop met de CV-ruimte. De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers. Buiten: Rondom de recreatiewoning ligt een ruime tuin met direct achter de woning een ruim terras op het zuiden. De tuin bestaat nagenoeg geheel uit een strak gazon en aan de voorzijde ligt naast het looppad een eigen parkeerplaats. Informatie park: - Parkkosten (beheersvergoeding 1+2) gezamenlijk ca. € 3.052,- per jaar; - De woning is centraal gelegen op het park en biedt veel privacy rondom. Er is bij de ingang van het park ook een gezamenlijk parkeerterrein (gratis); - Verplichte deelname VVE; - Verplichte deelname collectieve verzekering; - Het park is het gehele jaar geopend en het betreft een kleinschalig vakantiepark. Bijzonderheden: - Parkeerplaats op eigen terrein; - Inclusief stoffering en meubilering; - Volledig geïsoleerd; - Rieten dak is onlangs vervangen (2023); - Nabij het treinstation (3km.) en winkels (2,5 km.). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.