Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Geerdijk 42

7683SR Den Ham • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Geerdijk 42 Den Ham
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms. Landelijk gelegen, tussen Den Ham en Vroomshoop, bevindt zich deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. De woning staat op een royaal perceel van 4.810 m², waarvan een gedeelte is ingericht als weiland. Vanuit de woning geniet u van een fraai, vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning heeft 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en is hiermee levensloopbestendig. Op de eerste verdieping zijn er ook nog 3 slaapkamers en een toilet. De woning is gedateerd maar door de ruimte binnen en buiten zijn er veel mogelijkheden om alles naar wens in te richten en te moderniseren. In circa 10 minuten op de fiets bereik je het centrum van Den Ham, hierdoor zijn diverse voorzieningen goed en snel bereikbaar. Bovendien ben je in 2 minuten fietsen bij het zwembad en de tennisbaan. Omliggende plaatsen zoals Ommen en Mariënberg met het station zijn per auto in respectievelijk ongeveer 15 en 5 minuten aan te rijden. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar boven en toegang tot de meterkast, trapkast, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer (voorkamer) is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft prachtig vrij uitzicht over de landerijen. In de woonkamer is een gas sfeerhaard en airconditioning welke kan verwarmen en koelen aanwezig. Aangrenzend loop je door naar de eenvoudige keuken, deze wordt verwarmd middels radiatoren en heeft ook een airconditioning en sfeervolle gaskachel. (Tussen)hal met deur naar het toilet, de badkamer, slaapkamer en de bijkeuken. De bijkeuken met CV opstelling en witgoedaansluiting geeft toegang tot de buitenplaats. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De beide slaapkamers beneden hebben een vaste inbouwkast. Eerste verdieping: Overloop met 2 vaste kasten, wastafel en toegang tot 3 slaapkamers en een apart toilet. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Buiten: Gelegen op een groot perceel met een vrijstaande stenen garage, (oude) stal met zolder, mestkelder en kapschuur. Het weiland leent zich uitstekend voor het houden van dieren of kleinvee. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.810 m², inclusief weiland; - Landelijk gelegen maar op korte afstand van voorzieningen; - Levensloopbestendig, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een garage, kapschuur en stal; - De woning is gedateerd, hierdoor nog naar wens te moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
4810 m²
Inhoud
925 m³
Overige inpandige ruimte
125 m²
Externe bergruimte
76 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.