Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Roggestraat 22

7683AH Den Ham • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Roggestraat 22 Den Ham
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie centrale locatie ligt deze twee-onder-één-kapwoning met royale garage. De woning is gelegen op een perceel van 307 m2 en heeft 4 slaapkamers, een zonnige woonkamer en een flinke achtertuin. Ook is de garage een mooie toevoeging aan dit geheel en zijn er nog volop mogelijkheden om de woning naar jouw eigen wens aan te passen. Tevens bevindt deze woning zich op loopafstand van het centrum, de supermarkt, sporthal, basisschool en het buitengebied van Den Ham. Maar ook plaatsen als Ommen, Vroomshoop en Nijverdal zijn goed te bereiken en in de directe omgeving zijn veel mooie wandel- en fietsroutes te vinden. Denk hierbij aan het eeuwenoude Eerder Achterbroek. Dit betreft een ideale woning voor starters of gezinnen! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet (wandcloset) met fontein, provisieruimte en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een echte doorzonkamer met veel daglichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en het extra zijraam. De dichte keuken met nette inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, oven en een vaatwasmachine en geeft via een deur toegang tot het terras/de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de overloop te bereiken waar de witgoedapparatuur en de CV-combiketel zijn gesitueerd. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer, die heerlijk licht en ruim is. Achtertuin: de op het noordoosten gerichte achtertuin biedt veel ruimte, een mooie toevoeging aan deze woning! Hier tref je ook de vrijstaande garage aan. Ideaal om je auto te parkeren, als hobbyruimte of als opslag. Bijzonderheden: - Woning met 117 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een perceel van 307 m2; - 4 slaapkamers aanwezig; - Veel (uitbouw)mogelijkheden; - Royale garage; - Oprit voor meerdere auto’s; - Voorzien van rolluiken aan de voorzijde en zijkant; - Centrale ligging: dichtbij het dorpscentrum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.