Direct naar de inhoud
Logo van A&A Makelaardij

2e Emmadwarsstraat 6

1782PJ Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 155.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.950

2% overdrachtsbelasting (€ 3.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 159.950

Koopprijs /m²: € 2.421

Fotogalerij

2e Emmadwarsstraat 6 Den Helder
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch mogelijkheid voor iemand die de handen uit de mouwen kan steken en met een redelijk budget deze woning met de nodige inhoud weer "Up to Date " kan maken. Perfect voor Starters, Zoekers en jonge gezinnen! Welkom bij dit geweldige woonhuis gelegen aan de 2E Emmadwarsstraat 6 in het bruisende Den Helder! Met zijn bouwjaar uit 1905 straalt deze gezellige, geschakelde eengezinswoning karakter en charme uit. Een unieke kans om jouw eigen stempel te drukken op een kluswoning met eenvoudige afwerkingen en goed investeringspotentieel. Met een goede inhoud en een perceeloppervlakte van 84,00 m2 biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters en zoekers die op zoek zijn naar een betaalbare investering. De besloten tuin van 16 m2 biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht na een lange dag. Met 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping is er potentieel. Op de begaande grond is vanuit de woonkamer, in de aanbouw de keuken en badkamer te vinden. Aan de achterzijde is er een schuur met achterom. Perfecte Ligging Gelegen in het hart van Den Helder, bevinden zich het centrum met winkels en het openbaar vervoer op slechts 10 minuten loopafstand. Binnen dezelfde afstand liggen de dijk en de zee, waardoor je altijd een frisse neus kunt halen en kunt genieten van het prachtige uitzicht. ***** Wacht niet langer en maak deze charmante eengezinswoning aan de 2E Emmadwarsstraat 6 jouw nieuwe thuis! Het is de perfecte gelegenheid om een unieke woning te creëren die precies past bij jouw stijl en wensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. ***** Mis deze kans niet om een eigen plekje te creëren in dit gezellige gedeelte van Den Helder. Jouw nieuwe thuis wacht op je! De woning wordt aangeboden met een vanaf prij van €155.000,- k.k. Indeling Via de voorzijde loop je via de hal de woonkamer in. Deze kamer loopt vanaf de voorzijde naar de tuin toe. Middels een trap in de achterkamer kom je op de eerste verdieping. De vloer op de begaande grond is van beton. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken en de badkamer met toilet gesitueerd. Beiden ruimtes verdienen aandacht en een update naar een modern jasje. Aan het einde van de tuin kom je via een achterdeur in de steeg. Op de begaande grond is de voor- en achtergevel en de deur, voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbel glas.. De woning is voorzien van een Cv-installatie waarvan de ketel in 2016 is geïnstalleerd. Dak aanbouw en schuur zijn in Juli 2021 vernieuwd (nieuw Bitumen). De pannen aan de voorzijde, als ook de nokpannen zijn dat jaar ook vernieuwd. Aan de achterzijde is met betrekking tot de kozijnen en zijwand opbouw, wel wat onderhoud nodig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet maar heeft een schuin lopend dak. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim met een groot raam en deur naar dak bijkeuken. Het glas in de slaapkamer voor is dubbel glas en in de slaapkamer achter is dit enkel glas. De vloeren op de eerste verdieping zijn van hout.

Hypotheek berekenen

€ 155.000

Kosten koper (geschat): € 4.950

2% overdrachtsbelasting (€ 3.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 159.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 155.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
233 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Plus 28 C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.