Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Boerhaavestraat 57

1782AC Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 267.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.200

2% overdrachtsbelasting (€ 5.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 274.700

Koopprijs /m²: € 2.622

Fotogalerij

Boerhaavestraat 57 Den Helder
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, leuk, opvallend rustig qua ligging, voorzien van fijne binnen- én buitenruimte, trendy, gezellig en huiselijk, bovendien heel makkelijk naar eigen smaak en woonstijl verder eigen te maken: het zijn zomaar een paar van de eerste signalen die wij hier direct oppikten. Wat direct opvalt, is dat je hier – ondanks de vrij centrale ligging – een opvallende rust ervaart. Dit huis zal dan ook voor veel mensen verrassend veel vakjes aanvinken! Toen wij deze aan de voorzijde nog enigszins bescheiden ogende, maar juist daardoor charmante jaren-30-erkerwoning voor het eerst bezochten, viel meteen op hoe knap de fraai gerenoveerde voorgevel de gewenste uitstraling van het huis alleen maar extra kracht geeft. Wat je aan de buitenzijde misschien nog niet direct verwacht, is dat de woning zowel op de begane grond als op de etage is uitgebouwd, wat binnen zorgt voor merkbaar extra ruimte en comfort. De voortuin draagt daarbij mooi bij aan de sfeer, de toonzetting én de privacy, mede doordat er meer dan genoeg afstand is tot de stoep. Eenmaal binnen ontvouwt zich vervolgens pas echt hoe verrassend ruim, uitstekend ingedeeld en eigentijds afgewerkt deze woning aan de binnenzijde is. Ook de achtertuin vormt hier een heerlijk verlengstuk van het wonen; via de openslaande deuren sta je er het hele jaar door fijn mee in verbinding. En die tuin is echt een extra kers op de taart: lekker diep, ruim van formaat en bovendien uitstekend gesitueerd. Tijdens de mooie dagen ga je daar, zeker in de Nederlandse stad met de meeste zonuren, echt heel veel plezier aan beleven. Met onder meer een uitnodigende entree met een fijn weggewerkt toilet, een royale living en een aangrenzende, goed opgestelde keuken, een praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de etage – mede doordat de achterzijde daar recht is opgetrokken – is er in dit fijne huis voor iedereen een eigen plek. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren veel aandacht gegeven en flink geïnvesteerd, met als resultaat een mooie mix van authenticiteit, stijl, modern comfort en duurzaamheid. Zo is in 2024 de voorgevel volledig gerenoveerd, waar mogelijk geïsoleerd en opnieuw opgemetseld met nieuwe stenen. In datzelfde jaar zijn ook de boeidelen en de voordeur vernieuwd en zijn zowel de badkamer als het toilet hoogwaardig gemoderniseerd. De meest recente beglazing dateert zelfs van dit jaar (2026), terwijl de lichtstraat in de keuken – uitgevoerd met zonwerend glas – al in 2019 is geplaatst. Verder beschikt de woning over een betonnen begane grondvloer, een vrij jonge cv-ketel (2020), negen zonnepanelen (2023), professioneel buitenschilderwerk uit 2025 en een in datzelfde jaar gelegde brede laminaatvloer in de living die direct een rustige en verzorgde basis geeft. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met automaten en voor de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. Eigenlijk is er bijna te veel om op te noemen, maar al deze punten onderstrepen vooral dat hier met aandacht, zorg en gevoel is gewoond. En dat voel je. Dat lastig te omschrijven, maar o zo belangrijke prettige woongevoel – waar sommige huizen over beschikken – is hier zonder twijfel aanwezig. En dan de ligging: in een typische jaren-’30-omgeving, en daarmee wat ons betreft helemaal passend in het plaatje – want die is minstens zo fijn. Het stadshart ligt op loopafstand, net als supermarkten, winkels en alle dagelijks gewenste voorzieningen. Ook gezellige horeca vind je letterlijk om de hoek, zowel in en rond het centrum als op het levendige Willemsoord met zijn restaurants, theater en bioscoop. Het Station Den Helder bevindt zich eveneens dichtbij (op ongeveer 350 meter), waardoor je niet alleen binnen de stad, maar ook daarbuiten verrassend makkelijk onderweg bent. Daarbij nodigt de omgeving het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Een plek waar het buitenleven vanzelf onderdeel wordt van je dagelijkse ritme. Ideaal voor buitensporters, maar net zo fijn als je graag wandelt – alleen of met een viervoeter – houdt van hardlopen, wielrennen of mountainbiken. En voor wie het water op wil: (kite)surfen of suppen kan hier vrijwel altijd. Op korte afstand liggen duinen en strand, een prachtig decor voor frisse ochtendwandelingen, sportieve rondes of lange avonden uitwaaien. Tel daar het uitstekende netwerk van fietspaden en wegen van Den Helder bij op – waarmee je moeiteloos alle stadsdelen bereikt én gemakkelijk de stad uit rijdt – dus je begrijpt: dit is een woonomgeving waar vrijheid, beweging en ontspanning moeiteloos samenkomen! Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden - en dat kunnen wij ons goed voorstellen - ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor ontzettend fijne erkerwoning vol pluspunten is € 267.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1928. • De kavelgrootte meet circa 175m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 102m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 9m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 369m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (met uitzondering van de kavel) zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel B. • De Intergas-cv-ketel is van 2020 (eigendom). • De negen zonnepanelen die dateren van 2023 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie via een box van Daalderop. • De begane grondvloer is in de basis uitgevoerd in beton/steen; de aanbouw beschikt over een broodjes betonvloer. • Alle beglazing in de woning is dubbel. • Dankzij de uitbouw achter de erkerwoonkamer is er volop extra ruimte ontstaan voor onder meer een ruime, prettig in te delen zit- en eethoek, geheel naar eigen smaak. • De drie uitstekende (slaap)kamers op de etage zijn mede dankzij de uitbouw en de recht opgetrokken achterzijde verrassend ruim, praktisch en goed in te delen. • De ruime hoekkeuken is onder meer voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. • De in 2024 vernieuwde badkamer is compleet te noemen, praktisch gelegen op de etage en ingericht met een ruime inloopdouche met trendy glazen scherm, ligbad, wastafelmeubel, badkamerspiegel met verwarming en ledverlichting, een tweede toilet, designradiator en wandkast; daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. • De praktische bijkeuken- met daar ook een toegang tot de achtertuin, vooral in de wintermaanden dus ook een handige passage naar buiten, dit naast plek voor wasmachine en droger. • Het in 2024 vernieuwde toilet met fonteintje is ruim van opzet en prettig gesitueerd, gewoon bereikbaar vanuit de hal/entree. • De uitbouw op de begane grond is onder meer uitgevoerd met een lichtstraat voorzien van zonwerend glas. • In de opvallend grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin is meer dan voldoende (terras)ruimte voor uiteenlopende wensen; deze is uitstekend gesitueerd ten opzichte van de zon en beschikt bovendien over een ruime schuur voorzien van elektra. • De achtertuin en zodoende ook het huis zijn achterom via een steeg goed bereikbaar. • De voortuin draagt bij aan extra privacy; er is namelijk ruim voldoende afstand tussen de daadwerkelijke stoep en de woning, waardoor niemand direct langs je erker loopt. • Bergruimte is er volop; zo is er onder meer een goed bereikbare vliering via een vlizotrap. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De woning is prettig gesitueerd, zowel binnen de straat zelf als ten opzichte van bijvoorbeeld het stadshart waardoor vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. • Op ongeveer vier minuten loopafstand (ca. 350 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ongeveer vier kilometer afstand (ca. 15 minuten fietsen). • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 267.500

Kosten koper (geschat): € 7.200

2% overdrachtsbelasting (€ 5.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 274.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 267.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.