Direct naar de inhoud
Logo van Laan Makelaars

Dennenstraat 41

1783GW Den Helder • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.762

Fotogalerij

Dennenstraat 41 Den Helder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!! Dennenstraat 41 Den Helder Locatie? - Check Perceel? - Check Ruimte? - Check De kans om een woning op de juiste locatie met een fraai woon- en perceeloppervlak helemaal eigen te maken? Dubbelcheck! Hier in de Dennenstraat, een van de meest geliefde woonwijken nabij bos, duinen en strand, bieden wij jullie de kans op jarenlang ultiem wooncomfort! Met ruim 130m2 aan woonoppervlak op een kavel van maar liefst 236m2 eigen grond is er meer dan genoeg ruimte om een groot gezin te vestigen en lang niet meer te vertrekken. Met dezelfde reden kocht de laatste bewoner in 1977 deze woning om bijna vijftig jaar later een appartement te gaan betrekken. Dat zegt toch meer dan genoeg! Nu, na bijna 50 jaar zijn wij op zoek naar een ambitieuze, nieuwe eigenaar die kijkt met de juiste ogen. Niet enkel naar de plaatjes maar vooral naar de potentie de deze woning biedt. En die potentie is er. Zo is de toch al ruime woning op de begane grond vergroot door middel van een aanbouw met een fraaie schuifpui, het toilet op de begane grond is niet lang geleden vernieuwd, er is er een dakkapel op de zolder geplaatst en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Op de eerste verdieping vind je naast de badkamer 3 prima slaapkamers waarvan één met toegang tot een balkon. Een vaste trap vanaf de overloop brengt je naar de tweede verdieping op de voorzolder met daar de aansluitingen voor het witgoed en toegang naar een ruime vierde slaapkamer, zoals gezegd met dakkapel. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming en de eerlijkheid gebiedt ons te zeggen dat de CV-ketel deze eerste koude maanden van het jaar niet goed is doorgekomen. Deze ga je moeten vervangen of nog beter, je maakt de duurzaamheidsslag naar een hybride vorm of warmtepomp. Kansen genoeg! Ook als je een tuinliefhebber bent biedt het perceel volop mogelijkheden. De afmetingen van de achtertuin zorgen ervoor dat je altijd een plek in de zon moet kunnen vinden als deze schijnt maar ook een schaduwplekje te vinden moet zijn als het net even te gek wordt. De tuin is achterom bereikbaar en er staat in het hart van de tuin een stenen tuinberging met daarachter een houten blokhut. -------- Dennenstraat 41 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 359.000 k.k. Een bezichtiging plan je makkelijk (en het snelst) zelf in door een bezichtigingsaanvraag via Funda. Je ontvangt van ons dan gelijk een email en sms met de mogelijke tijdstippen waarop je kan reserveren. Uiteraard kan je ook contact opnemen met ons kantoor om een afspraak in te plannen. -------- De woning is gelegen in de Dennenstraat, een vriendelijke (eenrichting) straat nabij de Grafelijkheidsduinen, het bos, strandopgang Duinoord, de Helderse Vallei maar ook het vernieuwde centrum van Nieuw Den Helder. Je vindt hier veelal jonge gezinnen en ouderen die zo lang mogelijk in de omgeving willen blijven wonen. Het verloop is dan ook minimaal. Voorzieningen zijn er volop. Het vernieuwde centrum van Nieuw Den Helder is op wandel/fietsafstand bereikbaar en biedt naast de bekende winkelcentra ook vele dag- en verswinkels. In de omgeving vind je verder diverse sportfaciliteiten, kinderopvang en (basis)scholen. Zie jij de potentie en pak jij deze kans met beide handen aan? Een bezichtiging plan je makkelijk (en het snelst) zelf in door een bezichtigingsaanvraag via Funda. Je ontvangt van ons dan gelijk een email en sms met de mogelijke tijdstippen waarop je kan reserveren. Uiteraard kan je ook contact opnemen met ons kantoor om een afspraak in te plannen. LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland koop- en verkoopbegeleiding ven bestaande woningen

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1783

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.