Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Emmastraat 23

1782PA Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 2.061

Fotogalerij

Emmastraat 23 Den Helder
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heel leuke positie, namelijk waar de Emmastraat en de 3e Emmadwarsstraat elkaar kruizen, juist op die hoek van de beide authentieke, sfeervolle en autovrije straatjes waar het opvallend rustig is, maar waar je toch dichtbij het steeds mooier wordende stadshart woont, de groene zeedijk en bijvoorbeeld het prachtige strand van Huisduinen mogen wij deze opvallend royale, uitgebouwde hoekwoning met geweldig dakterras aanbieden, een super interessant huis voor woningzoekers in deze categorie! De aanzienlijke woonruimte, de indeling en de daaruit voortkomende mogelijkheden ervaren wij als bijzonder plezierig en aantrekkelijk, dat deden de huidige eigenaren overigens ook. Zij hebben namelijk het huis de afgelopen vijftig jaar gevormd tot wat het nu is en dat hadden zij natuurlijk niet gedaan en zo lang volgehouden als zij er niet ontzettend fijn hadden gewoond. Zodoende zien zij ernaar uit hun geliefde huis over te dragen aan de volgende liefhebber die zij er net zoveel woonplezier toewensen als zij dat beleefd hebben. Je komt erin tegen een opvallend riante woonkamer/living met open keuken waarin meer dan genoeg plek is voor het gezellig en ruimtelijk kunnen opstellen van de door jou gewenste meubels. Vanuit de woonkamer, ter hoogte van de keuken is er de entree tot een passage met opvolgende toegang tot een toilet, tot een waskast, tot een badkamer en tot een patio waarvandaan er toegang is tot een schuur die erg handig beschikt over een deur naar de achtergelegen steeg. Op de etage vind je in de huidige indeling twee grote (slaap)kamers, dat waren er in het verleden drie, iets dat desgewenst en relatief eenvoudig weer terug gevormd kan worden. Buiten is er de beschikking over een patio en een geweldig dakterras (ca. 35m²) waar de ruimte en de sfeer een mooie basis zijn om er uiteraard vooral zomers tot rust te komen of juist gezellig met elkaar buiten te zitten, te barbecueën of gewoon rustig te genieten met elkaar van de zon of een heerlijke zomeravond! Deze hoekwoning staat op de hoek waar de Emmestraat en de 3e Emmadwarsstraat elkaar kruizen, zodoende aan sfeervolle authentieke straatjes, vlak achter de Kerkgracht, zodoende dichtbij het Helden der Zeeplein, de groene zeedijk en het stadshart. De winkels en nagenoeg ook alle andere denkbare dagelijks gewenste voorzieningen, waaronder kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen zijn zodoende dichtbij, duinen, strand en zee dus natuurlijk ook. Tevens tref je op loop- en fietsafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje”. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en bereik je onder andere wandelend het centraal station met ongeveer tien minuten, per fiets vaak in nog geen vijf minuten. Tevens ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos op het strand van Huisduinen (ca. 3 kilometer en ongeveer 10 fietsminuten) alsook in de andere stadsdelen of Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de uitstekende indeling te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor de uitgebouwde hoekwoning met geweldig dakterras is: € 200.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een zogenaamde eindwoning met aanbouw. • Bouwjaar medio 1905. • De kavelgrootte meet circa 84m². • De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 97m². • De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 6m². • De inhoud van de woning meet circa 357m³. • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt. • Energielabel E. • De cv-ketel van Remeha dateert van 2014 (eigendom) en is in 2015 in gebruik genomen. • Er is een zijraam aangebracht ter hoogte van de keuken voor aanvullend daglicht. • Het is overdag doorgaans in onder meer de woonkamer opvallend daglichtvol, mede door de situering van de woning, er dan ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd waarvan het doek in 2024 is vernieuwd. • De zichtbaar keurige hoekkeuken is uitgevoerd met een fornuis voorzien van een gaskookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in-boiler. • De badkamer is onder meer ingericht met een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, whirlpool ligbad, wastafelmeubel, spiegelkastje en designradiator alsook er vloerverwarming aanwezig is. • Het moderne toilet. • Alle vloeren en wanden zijn relatief eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking. • De twee grote (slaap)kamers op de etage, dat waren er in het verleden drie, iets dat desgewenst en relatief eenvoudig weer terug gevormd kan worden. • Bergruimte vind je onder meer in de schuur en op de vliering. • Het tot je beschikking hebben van een patio en een geweldig dakterras (ca. 35m²). • De vloer van het dakterras is van composiet. • Er is een buitenkraan aanwezig op het dakterras. • De woning en achtertuin zijn tevens achterom goed bereikbaar. • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving, mede omdat de woning staat in een autovrije straat waar laden en lossen met een auto wel is toegestaan. • Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, veelal dichtbij de woning. • Verschillende scholen en kinderopvang vind je in de naaste omgeving, net als de middelbare school die op fietsafstand is. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk ook nooit ver weg! • In de nabijheid, dus op loopafstand vind je ook gezellige en goede restaurants, een bioscoop, een theater, supermarkten en winkels alsook vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Openbaar vervoer, waaronder het centraal station is op loopafstand (ca. 900 meter). • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2014, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.