Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Emmastraat 71

1782PC Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 2.010

Fotogalerij

Emmastraat 71 Den Helder
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor de handige huizenzoeker. Voor degene die niet alleen woonruimte zoekt, maar óók tuin- en bergruimte. Voor wie blij wordt van mogelijkheden, vierkante meters én een splinternieuwe, nog ongebruikte keuken. Juist voor die zoeker hebben wij deze bijzonder interessante woning met aanbouw en garage/schuur aan de authentiek lieve Emmastraat in Den Helder te koop! Met maar liefst 92m² NEN-gemeten woonoppervlakte beschik je hier over verrassend veel effectieve woonruimte. Maar wat dit huis voor deze klasse écht onderscheidt, is de opvallend grote en gunstig gesitueerde achtertuin én de bijbehorende garage/schuur die via de achterom uitstekend bereikbaar is. Ideaal voor rijwielen in welke vorm dan ook, eventueel misschien zelfs wel voor een compacte auto – maar eerlijk gezegd zien wij hier eerder gewoon de fietsen, wellicht enkele motoren, maar zonder moeite ook een trailer met bootje of jetski staan. De woning vraagt zonder twijfel om liefde, aandacht en – ja – ook om een financiële investering. Maar juist dáár ligt de kans. Niet alles hoeft tegelijk. Je kunt stap voor stap verbeteren, verfijnen en verduurzamen – totdat je hier jouw eigen paleis hebt gecreëerd. Helemaal naar jouw smaak, zonder concessies te doen aan keuzes die ooit door anderen zijn gemaakt. De keuken is alvast voor je geplaatst: gloednieuw (2026) en een frisse, eigentijdse basis om op voort te bouwen. Het tegelwerk en sanitair in de badkamer zijn functioneel en kunnen nog een klein rondje mee, maar vragen op korte termijn aandacht – wat juist de mogelijkheid biedt om die ruimte volledig naar eigen stijl en comfortniveau te transformeren. Wie verder kijkt, ziet nóg meer potentie. Denk aan het plaatsen van nieuwe kozijnen met HR++ glas, het toevoegen van zonnepanelen of wellicht zelfs een warmtepomp. De betonnen vloer op de begane grond is er al – een solide basis om verder op voort te bouwen. Iedere investering vertaalt zich hier niet alleen in meer comfort, maar ook in waardeontwikkeling voor de toekomst. Binnen tref je een daglichtvolle, riante woonkamer met open keuken, waar – mede dankzij de aanbouw – meer dan voldoende ruimte is voor een gezellige en ruim opgestelde zit- en eethoek. Door de vorm van de ruimte laat deze zich bovendien op meerdere manieren indelen. Op de verdieping bevinden zich drie goede (slaap)kamers. Dankzij de recht opgetrokken voor- en achtergevel zijn deze kamers opvallend praktisch ingedeeld en prettig van formaat. Achter de woning ligt een verrassend ruime en privacyvolle tuin – voor dit type woning echt een pluspunt. De zonligging is gunstig en via de garage/schuur is de tuin uitstekend achterom bereikbaar. Praktisch én comfortabel. En dan de ligging: Het stadshart ligt op loopafstand, net als supermarkten, winkels en alle dagelijks gewenste voorzieningen. Ook gezellige horeca vind je om de hoek, zowel in en rond het centrum als op het levendige Willemsoord-complex met zijn restaurants, theater, bioscoop en musea. Het Station Den Helder bevindt zich eveneens dichtbij, waardoor je verrassend makkelijk onderweg bent – binnen én buiten de stad. Daarbij nodigt de omgeving het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Wandelen, hardlopen, wielrennen of mountainbiken – hier kan het allemaal. Op enkele minuten lopen ligt bovendien de groene zeedijk, een heerlijke plek om even uit te waaien of juist sportief je rondje te maken. En voor wie het water op wil: (kite)surfen of suppen is hier bijna vanzelfsprekend. Op korte afstand liggen duinen en strand, een prachtig decor voor frisse ochtenden of lange avonden in de buitenlucht. Tel daar het uitstekende netwerk van fietspaden en uitvalswegen van Den Helder bij op en je begrijpt: dit is een woonomgeving waar vrijheid, beweging en ontspanning samenkomen. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas écht tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf onder meer de ruimte, maar vooral ook de mogelijkheden kunt ervaren. De vraagprijs voor dit ruime huis met grote tuin en garage/schuur is € 185.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1905. • De kavelgrootte meet circa 149m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 92m². • De gebruiksoppervlakte in de garage/schuur meet circa 21m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 336m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A (bestaand label). Dit betreft een eerder afgegeven, administratief vastgesteld energielabel uit de periode waarin een fysieke opname aan huis nog niet verplicht was. Het label is derhalve niet gebaseerd op een inspectie volgens de huidige methodiek. Gezien de huidige normen en beoordelingswijze zal een nieuw op te stellen energielabel naar verwachting aanzienlijk lager uitvallen. • De Intergas-cv-ketel is van 2023 (eigendom). • Er is zowel enkel- als dubbele beglazing aanwezig. • De beganegrondvloer is in de basis van beton/steen. • De daglichtvolle woonkamer met open keuken biedt – mede dankzij de aanbouw – heerlijk veel ruimte om de zit- en eethoek royaal én gezellig neer te zetten, precies zoals jij dat voor je ziet. • Door de recht opgetrokken achter- en voorkant zijn er op de verdieping drie uitstekende slaapkamers te vinden. • De splinternieuwe, nog ongebruikte keuken (2026) is uitgevoerd met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron. • De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafel, spiegel en gewone radiator. • Je beschikt over een ruime, privacyvolle en prettig op de zon gesitueerde achtertuin – binnen deze klasse écht opvallend groter dan gemiddeld. • Zowel tuin als huis zijn achterom goed bereikbaar via de garage/schuur. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Vomar ligt op circa 450 meter (zo’n vijf minuten lopen) en de eerste Albert Heijn op circa 600 meter (ongeveer zeven minuten lopen). Bovendien wordt er momenteel gebouwd aan een Jumbo supermarkt naast de Albert Heijn, waardoor het aanbod binnenkort nóg completer zal zijn. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Ook het openbaar vervoer is dichtbij: het Centraal Station ligt op circa 750 meter afstand, hetgeen neerkomt op ongeveer tien minuten lopen of drie minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. De groene zeedijk ligt zelfs op circa 300 meter afstand – binnen vijf wandelminuten sta je daar al bovenop. Een plek waar je altijd even uitwaait en geniet van het uitzicht over zee en richting Texel. Of het nu een zwoele zomeravond is of een stevige herfststorm, mooi weer of ruig – hier is het áltijd bijzonder. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met de auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De betreffende woning en toebehoren hebben zichtbaar aandacht nodig; het betreft overduidelijk een opknapper die gerenoveerd dient te worden (denk onder meer aan kozijnen, beglazing, gevel(s) en gevelbekleding, de badkamer, alsook aan onderdelen die mogelijk niet direct zichtbaar zijn). Daarbij is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Verkoper heeft de woning namelijk nooit zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over de feitelijke eigenschappen van de woning en toebehoren en eventuele gebreken waarvan hij bij eigen bewoning op de hoogte zou kunnen zijn geweest. De eigenschappen en/of gebreken komen zodoende voor rekening en risico van koper. Indien u een bod wenst uit te brengen, kunt u daarbij – indien gewenst – aangeven dat u voor eigen rekening een bouwkundige keuring wenst te laten uitvoeren, eventueel onder nader te formuleren voorwaarden, zulks in het kader van de op koper rustende onderzoeksplicht. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.