Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarDijck

Erasmusstraat 16

1782NM Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.920

Fotogalerij

Erasmusstraat 16 Den Helder
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opzoek naar sfeer en ruimte? Op een fijne locatie mogen wij u deze sfeervolle jaren-30 woning aanbieden! Deze woning is door de jaren heen flink gemoderniseerd en recent voorzien van een nieuwe achtertuin met een geweldige kapschuur met berging. Gelegen in de geliefde Geleerdenbuurt — een rustige, sfeervolle wijk met karakteristieke jaren ’30-woningen en brede trottoirs — woont u hier heerlijk centraal. Kom binnen Al bij binnenkomst door de karakteristieke voordeur met glas-in-loodraam voelt u het: dit is een sfeervol huis. De hal verwelkomt u met een klassieke uitstraling; het halfhoge lambrisering, de originele trapopgang met houten balustrade en het speelse licht dat door het glas-in-lood valt, creëren meteen sfeer. Vanuit hier bereikt u het toilet, de trapkast en de woonkamer. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer instapt, komt de charme van deze woning volledig tot leven. Het warme daglicht valt binnen via de voor- en achterzijde, waar sierlijke glas-in-loodramen een vleugje nostalgie toevoegen aan het geheel. De sfeervolle gashaard vormt het hart van de ruimte – klaar om in de winter voor extra gezelligheid te zorgen - terwijl de laminaatvloer en het gestucte plafond zorgen voor een verzorgde, eigentijdse afwerking. De indeling is uitnodigend en praktisch: een lichte doorzonwoonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De authentieke espagnoletsluiting en het sierlijke glaswerk maken dit detail extra charmant. Hier kunt u zo de deuren openzetten op een zomerse dag en het buitenleven naar binnen halen. De keuken sluit hier naadloos op aan en werd in 2018 vernieuwd. Met haar witte fronten, donkere werkblad en moderne Siemens-inbouwapparatuur — waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en 5-pits gasfornuis — is dit een fijne plek om te koken en te genieten. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks de tuin in – ideaal voor wie graag buiten eet of geniet van de avondzon die hier zo mooi de tuin in valt. De woning is goed onderhouden en voorzien van vloerisolatie, muurisolatie (spouw) en 8 zonnepanelen — een fijne combinatie van sfeer en duurzaamheid. Eerste verdieping Via de houten trap, waar elke trede zachtjes herinnert aan het verleden van dit huis, bereikt u de eerste verdieping. Ook hier voelt u de karaktervolle sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De overloop is licht en vriendelijk, met een vaste kast voor extra opbergruimte en toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn ruim, sfeervol en voorzien van karakteristieke details zoals de zichtbare balkenplafonds en houten vloeren. Beide kamers ademen rust en mogelijkheden — of u hier nu kiest voor een hoofdslaapkamer en logeerkamer, of juist voor een werkkamer met daglicht, alles past moeiteloos in de ruimte. Aan de achterzijde zorgt de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De renovatie van de badkamer was begonnen, maar is niet voltooid — de nieuwe tegels staan al klaar, de contouren van een moderne inloopdouche zijn zichtbaar. Een nieuwe eigenaar kan hier de draad oppakken en de afwerking naar eigen wens voltooien. Het fundament is er; het eindresultaat ligt klaar om afgemaakt te worden. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger — oorspronkelijk de oude badkamer. Dankzij het raam met natuurlijk licht is ook deze ruimte verrassend prettig in gebruik. Met haar lichte kamers, houten vloeren en authentieke details ademt de eerste verdieping dezelfde warmte als de rest van het huis: een plek waar u zich direct thuis kunt voelen, en waar nog ruimte is om uw eigen stempel te drukken. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping – een prettige, lichte ruimte die meer te bieden heeft dan u op het eerste gezicht verwacht. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie, met daarnaast voldoende ruimte voor opbergrekken of kasten — ideaal voor wie houdt van overzicht en praktische opbergplekken. De aangrenzende slaapkamer is sfeervol en verrassend ruim, met twee dakramen die zorgen voor aangenaam daglicht. Onder de schuine wanden bevinden zich handige knieschotten met schuifdeuren die extra opbergruimte bieden, terwijl het wastafelmeubel zorgt voor extra comfort. Dankzij de speelse indeling is dit een kamer met karakter — perfect als rustige werkplek, hobbyruimte of als fijne tienerkamer met net dat beetje meer privacy. Een verdieping die voelt als een mooie bonus: functioneel, licht en klaar om op uw eigen manier in te richten. Buitenleven Zodra u via de openslaande deuren de tuin instapt, voelt u het direct: dit is zo’n plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De achtertuin ligt op het noordwesten — ideaal voor wie in de middag en avond graag van de zon geniet. De tuin is volledig bestraat met stijlvolle keramische tegels, wat zorgt voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling én weinig onderhoud. De fraaie schuttingdelen bieden privacy, terwijl de aanwezige elektra en drainage het geheel praktisch en comfortabel maken. Dankzij de achterom bereikt u de tuin ook eenvoudig via de achterzijde — ideaal voor fietsen, afvalcontainers of gewoon dat handige rondje naar buiten zonder door de woning te hoeven lopen. Achterin de tuin staat een prachtige kapschuur met aparte berging. De robuuste houten constructie, afgewerkt met zwart potdekselwerk en speelse raampartijen, straalt karakter en vakmanschap uit. Onder de overkapping creëert u een knusse zithoek, perfect voor lange zomeravonden bij de buitenhaard. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en houtvoorraad — alles netjes binnen handbereik, maar uit het zicht. Ook aan de voorzijde is gedacht aan charme: de voortuin, gelegen op het zuidoosten, verwelkomt u met een sierlijk hekwerk en authentieke bestrating — de ideale plek om met een kop koffie de dag te beginnen in de ochtendzon. Tot slot De Erasmusstraat ligt in een charmant stukje Den Helder, waar karakteristieke jaren 30-woningen en brede trottoirs het straatbeeld bepalen. Een rustige, gemoedelijke straat met vooral bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier nog gerust op de stoep kunnen spelen. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u zowel het centrum van Den Helder als de duinen en het strand – perfect voor wie houdt van het stadse gemak én de nabijheid van natuur. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; het NS-station Den Helder Zuid ligt op korte afstand en de uitvalswegen brengen u snel richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland. Kortom: een fijne, rustige woonomgeving met alles binnen handbereik — ideaal voor wie de charme van een oudere woonwijk weet te waarderen, maar toch graag dichtbij alle voorzieningen woont. Dit is met recht een "Dijck" van een woning! U bent van harte welkom. Kenmerken • Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning in de geliefde Geleerdenbuurt • Woonkamer met glas-in-loodramen, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin • Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en 5-pits gasfornuis • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met dakkapel • Badkamer in voorbereiding met ruimte voor inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet • Derde slaapkamer op de tweede verdieping met twee dakramen, knieschotten en wastafelmeubel • Achtertuin op het noordwesten, volledig bestraat met keramische tegels, elektra, drainage en achterom • Gelegen nabij centrum, scholen, sportvoorzieningen, duinen, strand en NS-station Den Helder Zuid • Vloerisolatie, muurisolatie (spouw) en 8 zonnepanelen — duurzaam en energiezuinig • Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2012)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.