Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

H.A. Lorentzstraat 107

1782JH Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 277.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.400

2% overdrachtsbelasting (€ 5.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 284.900

Koopprijs /m²: € 2.860

Fotogalerij

H.A. Lorentzstraat 107 Den Helder
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze al van oorsprong goed bemeten jaren-30 erkerwoning heeft in 2024 een professionele en smaakvolle upgrade gekregen. De woning is uitgebouwd, waarbij - net als in de rest van de begane grond - is gekozen voor een solide betonvloer, met in de aanbouw exclusief vloerverwarming. Daarboven ligt een fraaie tegelvloer met een subtiel glinstertje erin, die het geheel net dat beetje extra geeft. Via de openslaande tuindeuren wordt de verbinding tussen binnen en buiten aanzienlijk versterkt; vooral in de zomer een enorme meerwaarde. Bovendien is de gevel van de aanbouw uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit, wat weer perfect past bij het verder verzorgde karakter van de woning. Praktisch detail: de keuken en bijkeuken, waarin zich een apparatuurwand bevindt, zijn van elkaar te scheiden middels een schuifdeur, waardoor je eenvoudig kunt schakelen tussen openheid en rust. Door de aanbouw is op de begane grond logischerwijs extra woonruimte ontstaan. Fijn is dat dit niet ten koste is gegaan van de warme, huiselijke sfeer, maar juist heeft bijgedragen aan meer inrichtingsmogelijkheden en extra ruimte voor een ruimtelijke opstelling van zowel het zit- als eetgedeelte, met daarbij volop mogelijkheden om de woning naar eigen stijl in te richten. Deze bijzonder gezellige en verzorgde jaren-30 woning beschikt daarnaast over onder meer twee kunststof dakkapellen, een moderne keuken, sfeervolle details zoals glas-in-lood, een eigentijdse badkamer en een fijne, verzorgde achtertuin. Een huis met karakter, maar helemaal van deze tijd, waar je je gemakkelijk thuis voelt. De veelal vlakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds vormt een prettige, rustige basis, waardoor je met relatief eenvoudige keuzes - zoals kleur, materiaal of een mooi behang - echt je eigen sfeer kunt neerzetten. Of je nu valt voor modern en strak, landelijk, Scandinavisch licht of juist een warme bohemian woonstijl: deze woning past zich moeiteloos aan en biedt een sterke, veelzijdige basis om er jouw plek van te maken. Verder noemenswaardige pluspunten zijn de gezellige woonkamer met houten plankenvloer op beton en schouw met sfeerhaard, de moderne keuken met bijbehorende apparatuurwand in de bijkeuken en de praktische combinatie van toilet- en wasruimte op de begane grond. Ook de keurig nette badkamer op de etage mag niet onvermeld blijven. De voor- en achtertuin zijn verzorgd en volledig bestraat, waardoor ze onderhoudsvriendelijk zijn ingericht. Dankzij de twee dakkapellen op zolder beschikt de woning in totaal over drie volwaardige slaapkamers, wat zorgt voor een optimale en uitgebalanceerde indeling op zowel de begane grond als de etage en zolder. En dan de ligging: in een typische jaren-’30-buurt, en daarmee wat ons betreft helemaal passend in het plaatje - want die is minstens zo fijn. Het stadshart ligt op loopafstand, net als supermarkten, winkels en alle dagelijks gewenste voorzieningen. Ook gezellige horeca vind je letterlijk om de hoek, zowel in en rond het centrum als op het levendige Willemsoord met zijn restaurants, theater en bioscoop. Het Station Den Helder bevindt zich eveneens dichtbij (op ongeveer 450 meter), waardoor je niet alleen binnen de stad, maar ook daarbuiten verrassend makkelijk onderweg bent. Daarbij nodigt de omgeving het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Een plek waar het buitenleven vanzelf onderdeel wordt van je dagelijkse ritme. Ideaal voor buitensporters, maar net zo fijn als je graag wandelt - alleen of met een viervoeter - houdt van hardlopen, wielrennen of mountainbiken. En voor wie het water op wil: (kite)surfen of suppen kan hier vrijwel altijd. Op korte afstand liggen duinen en strand, een prachtig decor voor frisse ochtendwandelingen, sportieve rondes of lange avonden uitwaaien. Tel daar het uitstekende netwerk van fietspaden en wegen van Den Helder bij op - waarmee je moeiteloos alle stadsdelen bereikt én gemakkelijk de stad uit rijdt - dus je begrijpt: dit is een woonomgeving waar vrijheid, beweging en ontspanning moeiteloos samenkomen! Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden - en dat kunnen wij ons goed voorstellen - ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor deze uitgebouwde jaren-30 erkerwoning is € 277.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1933. • De kavelgrootte meet circa 129m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 97m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 11m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 338m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel C. • De Remeha-cv-ketel is van 2011 (eigendom). • De meterkast is in 2025 voorzien is van een nieuwe groepenkast met installatieautomaten. • De begane grondvloer is in de basis van beton/steen, waarbij alleen de aanbouw uitgevoerd is met vloerverwarming. • Alle beglazing in de woning is dubbel op een aantal ramen in de erker na. • Dankzij de uitbouw achter de erkerwoonkamer is er volop ruimte ontstaan voor een ruime, prettig in te delen zit- en eethoek, geheel naar eigen smaak. • De drie uitstekende (slaap)kamers, verdeeld over de eerste etage en zolder, waarbij de zolder is voorzien van twee kunststof dakkapellen en daardoor optimaal is ingedeeld. • De keuken-bijkeukencombinatie is onder meer voorzien van een inductiekookplaat (vijf zones), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een close-in boiler. • De badkamer, gelegen op de etage, is ingericht met een inloopdouche met glazen scherm, wastafelmeubel, planchet, spiegel, een toilet (voor de kleine boodschap), een designradiator en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • De praktische combinatie van toilet- en wasruimte op de begane grond, voorheen in gebruik als badkamer. • De uitbouw is onder meer uitgevoerd met vloerverwarming, openslaande tuindeuren, plafondverlichting en een hoogwaardige, vlakke lichtstraat voorzien van echt glas. • In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is meer dan genoeg terrasruimte en staat er een ruime schuur voorzien van elektra. • Er is een buitenkraan aanwezig. • De achtertuin en zodoende ook het huis zijn achterom via de schuur goed bereikbaar. • De voortuin draagt bij aan extra privacy; er is namelijk ruim voldoende afstand tussen de daadwerkelijke stoep en de woning, waardoor niemand direct langs je erker loopt, en dat in een straat die bovendien gewoon rustig is. • Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in een trapkast, in verschillende inbouwkasten, op de zolder achter knieschotten en uiteraard in de schuur. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De woning is prettig gesitueerd, zowel binnen de straat zelf als ten opzichte van bijvoorbeeld het stadshart waardoor vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. • Op ongeveer vijf minuten loopafstand (ca. 450 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ongeveer drieënhalve kilometer afstand (ca. 15 minuten fietsen). • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 277.500

Kosten koper (geschat): € 7.400

2% overdrachtsbelasting (€ 5.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 284.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 277.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.