Direct naar de inhoud
Logo van Van Keulen Makelaars

Hoogstraat 44

1781LJ Den Helder • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.370

Fotogalerij

Hoogstraat 44 Den Helder
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle stadswoning op een unieke locatie met verrassend veel (hobby of stallings)ruimte én karakter. Aan de rand van het centrum, vlakbij de gracht, de dijk, het stadspark en het Marsdiep, staat deze charmante stadswoning uit 1900. De woning combineert een authentieke uitstraling met modern wooncomfort en beschikt daarnaast over een bijzonder royale inpandige garage - een echte zeldzaamheid in dit deel van Den Helder. De diepe, zonnige tuin en als extra een balkon (direct vanuit de keuken bereikbaar) maken het geheel compleet. Op de begane grond een grote garage & functionele bijkeuken. Tevens de entree die toegang biedt tot de verdieping via de karakteristieke trapopgang. Ook stap je direct door naar de ruime garage van ca. 41 m². Deze hoge, brede en diepe ruimte is ideaal voor een camper, meerdere motoren, hobby, opslag of een atelier/kantoor aan huis. Via dubbele deuren kom je in de achtergelegen royale tuin op het westen (waarover onderstaand later meer...). Aan de straatzijde bevinden zich karakteristieke harmonicadeuren die zowel uitstraling als functionaliteit bieden. Achter de garage ligt een ruime bijkeuken/wasruimte met grote spoelgelegenheid en aansluitingen voor witgoed. Onder de trap bevinden zich nog een bergkast en de meterkast. Eerste verdieping – sfeervolle leefverdieping met balkon op de zon. De woonkamer valt op door de mooie houten vloer, grote raampartijen, hoge plafonds en een fijne lichtinval. De open keuken is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een stoere RVS-opstelling. Hier is ook direct toegang tot een aansluitend balkon, een heerlijke plek om na werktijd van de zon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich verder een separate toiletruimte en de moderne badkamer (omstreeks 2017 vernieuwd) met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – vernieuwd en verrassend ruim. De zolderverdieping is in 2015 opnieuw ingedeeld en beschikt over twee ruime slaapkamers én een derde, kleinere slaapkamer. Dit maakt de verdieping uiterst flexibel. Door de dakkapellen aan voor- én achterzijde is er veel licht en leefruimte. Buitenruimte – zonnige tuin met buitendouche & veranda. De achtertuin is diep, zonnig en sfeervol ingericht. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren. De tuin beschikt over een buitendouche en een veranda die zorgt voor een knusse, beschutte zitplek. Een fijne buitenruimte midden in de stad! Kenmerken & bijzonderheden (actuele situatie) * Originele bouwjaar 1900 * Centrale ligging nabij centrum, gracht, stadspark, dijk en Marsdiep * Grote inpandige garage ca. 41 m² met harmonicadeuren * Bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen * RVS-keuken (2015) * Toilet + badkamer zijn gemoderniseerd omstreeks 2017 * Zolder vernieuwd (2015) met 2 ruime + 1 kleinere slaapkamer * Diverse kunststof kozijnen met dubbel glas * Diepe achtertuin op het zuidwesten, met veranda en buitendouche * Elektra deels vernieuwd (2012), incl. krachtstroom voor inductie * Traditionele bouw, betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloeren Richtprijs: € 300.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.