Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Jan in 't Veltstraat 126

1781SM Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 207.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.000

2% overdrachtsbelasting (€ 4.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 213.500

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jan in 't Veltstraat 126 Den Helder
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit leuke huis, waarvan de basis al begin 1900 werd gelegd, heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een licht, best ruim en fijn huis. In 2017 kreeg het bijvoorbeeld nog een complete metamorfose: letterlijk van beneden tot boven is toen veel grondig aangepakt en gestript. Op de begane grond is er een stevige betonvloer gerealiseerd, het dak is toen voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen, een duurzame basis dus voor het o zo belangrijke wooncomfort! Bovendien is destijds de indeling van het huis herzien. Op de etage valt dat het meeste op, vooral door de praktische en aantrekkelijke opzet: drie slaapkamers en een moderne badkamer met daarin onder meer een douche, een dakvenster én het vaak zo gewenste toilet op de verdieping. Alles bedacht met oog voor gemak en daglicht. De woonkamer is mede door de ligging van de woning bijzonder daglichtvol, gezellig en makkelijk naar eigen smaak en in verschillende stijlen in te richten. Iets dat vooral komt door de strakke wand- en plafondafwerking. Hetzelfde geldt overigens ook voor de vloeren die voor wat betreft de begane grond al, zoals verteld, heel gunstig beschikt over een betonnen/stenen vloer. Ter hoogte van de achtergevel gaat de woonkamer geleidelijk over op de keukenruimte waarin een keuken staat die gelukkig heel neutraal is. Na de keuken volgt een ruim toilet met vrijhangend toiletcloset en fonteintje. Er is toegang tot een heel praktische wasruimte en er is op die hoogte de achterdeur naar de goed op de zon gepositioneerde achtertuin. Op de etage vind je naast drie slaapkamers, bijzonder prettig, ook de badkamer met daarin een afsluitbare douche, een wastafelmeubel, een spiegel, een wandkast, een radiator, een dakvenster dat open kan en het vaak zo gewenste toilet, zodat je die ook hebt op de verdieping. Voor extra bergruimte heb je vanaf de overloop via een vlizotrap toegang tot een vliering. Niet in de laatste plaats beschik je over een goed op de zon gesitueerde achtertuin. Daar heb je zodoende echt wat aan, zeker zomers! Vanuit de tuin is er zowel toegang tot een schuur als tot een steeg. Ook heel functioneel! Nu de facelift van het Helderse stadshart met grote sprongen prachtig zichtbaar wordt, kunnen wij wel stellen dat wonen in een welgevormd straatje zoals deze, niet ver van het centrum behoorlijk populair geworden is. Vele gewenste voorzieningen zijn, zoals je in de buurt van een stadshart mag verwachten, binnen handbereik. Waaronder supermarkten (een Vomar en Albert Heijn dichtbij), kinderopvang, scholen, sportclubs, verenigingen, een geweldige bibliotheek en (afhaal)restaurants. Maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk nabij! Het prachtige theater “de Kampanje” tref je op het Willemsoord-complex dat eveneens op loop- en fietsafstand te vinden is. Net als o.a. de restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft, is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos in de andere stadsdelen of Den Helder uit. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit interessante en leuk gesitueerde huis is € 207.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1910. • De kavelgrootte meet circa 89m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 76m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 6m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel D. • De cv-ketel van Intergas dateert van 2016 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Dat de volledige basis van de begane grond al uit een betonnen/stenenvloer bestaat. De living is een zogeheten broodjes betonvloer. • De keuken is onder meer uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. • De moderne tijdloze badkamer is ingericht met een afsluitbare douche, een wastafelmeubel, een spiegel, een wandkast, een radiator, een dakvenster dat open kan en met een toilet. • Op de begane grond is er heel praktisch een wasruimte aangelegd. Uiteraard voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is dit de locatie waar de cv-ketel hangt. • De ruime daglichtvolle woonkamer. • De drie (slaap)kamers op de etage. • Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. • De goed op de zon gesitueerde achtertuin. • De stenen schuur is voorzien van elektra. • Er is een buitenkraan aanwezig. • De achtertuin en zodoende ook de woning zijn achterom bereikbaar. • Aan afwerking buitenom zien wij onder andere Trespa en deklijsten van zink. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar en Albert Heijn. • Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving volop. • Verschillende scholen en kinderopvang vind je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Vele gewenste voorzieningen zijn vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (met ongeveer tien wandelminuten bereikbaar, op ± 950 meter) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 207.500

Kosten koper (geschat): € 6.000

2% overdrachtsbelasting (€ 4.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 213.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 207.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.