Direct naar de inhoud
Logo van NoordHollandswonen

Jan Verfailleweg 74

1783BD Den Helder • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwaard

Fotogalerij

Jan Verfailleweg 74 Den Helder
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM, LICHT EN SFEERVOL WONEN MET UITZICHT OP DE DUINEN, WELKOM IN DEN HELDER! Op zoek naar een keurig verzorgd en verrassend royaal appartement waar je zó in kunt? Dit vierkamerappartement van ca. 100 m² biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, licht en een heerlijk vrij uitzicht richting de duinen en de vuurtoren van Den Helder. Je komt binnen via een nette, afgesloten portiek, waar alleen bewoners direct toegang hebben. Dat geeft een prettig en veilig gevoel. Eenmaal binnen valt direct de moderne pvc-vloer in visgraatmotief op, die door het hele appartement is gelegd. De stijlvolle deuren en lichte afwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door prachtige kamer-en-suite deuren met glas-in-lood en bijbehorende inbouwkasten, een sfeervol detail dat karakter en elegantie toevoegt aan de ruimte. Dankzij de grote ramen is het geheel heerlijk licht en ruimtelijk. De keuken is keurig en functioneel, en vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je na het werk nog heerlijk van de zon kunt genieten. Ook de badkamer en het toilet zijn netjes onderhouden en verzorgd tot in detail. Met vier kamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of een fijne hobbykamer. Het appartement is instapklaar en ligt in een rustige woonomgeving, met winkels, openbaar vervoer en strand op korte afstand. De VvE is actief en goed geregeld, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat. Kortom: een keurig, ruim en karaktervol appartement op een fijne plek met uitzicht waar je elke dag weer van geniet. Omgeving: Den Helder heeft verrassend veel te bieden: gezellige winkels, sfeervolle restaurants en natuurlijk de zee, het strand en de duinen op korte afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en natuur, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. In dit appartement woon je heel dicht bij De Donkere Duinen. De Donkere Duinen vormen een bijzonder stukje natuur. Het afwisselende landschap van duinen, bos, vijvers en poelen nodigt uit tot wandelen, vogels spotten of gewoon genieten van de rust. Hier kun je moerasschildpadden zien zwemmen en diverse vogelsoorten bewonderen, waaronder een kolonie blauwe reigers. Ooit was dit gebied een zelfstandig eiland, het voormalige Ooghduinen, en nog steeds ademt het een rijke geschiedenis. Met goed gemarkeerde wandelroutes en mooie uitzichtpunten is het een ideale plek om de natuur op z’n best te beleven. Hoe fijn is het dus om hier te wonen. Indeling Via de nette entree aan de voorzijde van het complex bereik je het appartement, gelegen op de derde etage. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst vind je een kamer die momenteel wordt gebruikt als praktische bergkamer, ideaal voor extra opslagruimte en de opstelling van de droger. Verderop bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, en recht tegenover deze kamer ligt de verzorgde badkamer met douche en toiletmeubel. Daarnaast bevindt zich een apart toilet met vrijhangend closet. Aan het einde van de gang vind je aan de rechterzijde een fantastisch ruime kinderkamer, terwijl je aan de linkerkant de keuken aantreft met toegang tot het zonnige balkon op het westen. Loop je rechtdoor, dan kom je in de meer dan verrassend royale woon- en eetkamer, die van elkaar worden gescheiden door de prachtige kamer-en-suite deuren met glas-in-lood en de bijbehorende inbouwkasten, een echte eyecatcher en een sfeervolle verbinding tussen beide ruimtes. Berging: Deze woning beschikt over een buitengewoon ruime berging van ca. 19 m², gelegen in de kelder van het complex. Dankzij het licht van buiten voelt de ruimte prettig en overzichtelijk aan. Wanneer je vanuit de berging met je fiets naar buiten gaat, is er een fietsgoot langs de trap, waardoor je je fiets moeiteloos naar buiten kunt duwen. VvE: De VvE van dit complex is prima geregeld en de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. €180. Er is een groot onderhouds- en verbeterplan in ontwikkeling om het gehele complex te voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas, dakisolatie en andere maatregelen om het gebouw volledig naar de huidige maatstaven te brengen. Tijdens de uitvoering van deze werkzaamheden zullen de VvE-bijdragen tijdelijk hoger zijn, maar daarna geniet je van een energiezuinig appartement, waardoor je comfortabel en duurzaam kunt wonen. Bijzonderheden: ? Woonoppervlakte ca. 100 m² ? Vier kamers, waaronder twee ruime slaapkamers en een extra kamer (nu in gebruik als bergkamer) ? Moderne pvc-vloer in visgraatmotief door het hele appartement ? Prachtige kamer-en-suite deuren met glas-in-lood en inbouwkasten ? Door het gehele appartement zijn de wanden strak gestuct. ? Netjes onderhouden badkamer met douche en toiletmeubel ? Apart toilet met vrijhangend closet ? Veel lichtinval en fraai uitzicht richting de duinen en de vuurtoren van Den Helder ? Veilig wonen dankzij afgesloten portiek ? Rustige woonomgeving, met winkels, openbaar vervoer en strand in de buurt ? Actieve en goed geregelde VvE ? Instapklaar, zonder klussen genieten van je nieuwe thuis Kenmerken: Inhoud woning: ca. 331 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 100m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 5m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 19m² (losse garage, berging); Soort woning: Appartement met berging Verwarmingssysteem: Centrale verwarming Warmwater: Via CV ketel, Intergas 2024 Energielabel: D label Aanvaarding: In overleg Koopsom vanaf: € 260.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit keurige appartement. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u dit graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1783

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.