Direct naar de inhoud
Logo van Tesselaar Makelaardij

Jan Verfailleweg 74 A

1783BD Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.722

Fotogalerij

Jan Verfailleweg 74 A Den Helder
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE EN INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING MET FENOMENAAL VRIJ UITZICHT RICHTING DE VUURTOREN, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE AFWERKING, IN 2022 VERNIEUWDE KEUKEN MET EILAND, TWEE ROYALE BERGINGEN EN EEN TOPLIGGING AAN DE DUINEN MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. Wonen op niveau, met een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit luxe en instapklare 4 kamerappartement. Hier geniet je van rust, ruimte en een werkelijk fenomenaal, weids uitzicht richting de iconische vuurtoren, een uitzicht dat nooit verveelt en in elk seizoen een ander schilderachtig decor biedt. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt het uitzicht optimaal benut. Aan de achterzijde kijk je vrij weg richting de vuurtoren en de omliggende natuur, wat zorgt voor een uniek gevoel van vrijheid. De in 2022 vernieuwde keuken is een echte eyecatcher. Modern, stijlvol en voorzien van een (werk)eiland, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos samenkomen. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij het luxe karakter van het appartement. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, logés of een comfortabele thuiswerkplek. De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd en biedt alle comfort die je mag verwachten. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De gehele woning is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van een keurige whitewash parketvloer, wat zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen, alleen je meubels plaatsen en genieten. In de kelder bevinden zich niet één, maar twee zeer ruime bergingen. Perfect voor het stallen van fietsen, het opslaan van seizoensspullen of hobbybenodigdheden, bergruimte in overvloed. De ligging is ideaal: diverse voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand en de duinen liggen letterlijk in je achtertuin. Hier combineer je comfortabel wonen met natuur, rust en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Kortom: een luxe, ruim en perfect afgewerkt appartement met een uitzicht dat zeldzaam is. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen, bereik je het trappenhuis met toegang tot zowel de verdiepingen als de kelder met de bergingen. 3e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee appartementen. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich slaapkamer 3 (2,50 x 3,06). Daarnaast ligt slaapkamer 2 (3,73 x 2,92), voorzien van een vaste kast met daarin de 115 liter elektrische boiler. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de meterkast, uitgerust met 10 nieuwe groepen, slimme meters, een glasvezelaansluiting en een 3-fase aansluiting. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich de toiletruimte met een zwevend toilet. Aan het einde van de hal ligt de derde en tevens meest royale slaapkamer (4,79 x 2,99), eveneens voorzien van een vaste kast. De ruime woonkamer betreft een echte doorzonkamer en geniet daardoor de gehele dag van veel natuurlijke lichtinval. De keuken was oorspronkelijk gesloten, maar is volledig open gemaakt en vormt nu, mede dankzij het (werk)eiland, een echte eyecatcher. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken is tevens het balkon (1,09 x 4,41) bereikbaar. In de vaste kast op het balkon bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Een groot gedeelte van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof. Het gehele appartement (behalve slaapkamer 3) heeft geïsoleerde plafonds. Daarnaast zijn de gevels netjes onderhouden. Kelder: Via het trappenhuis bereik je de bergingen in de kelder. Hier bevinden zich twee separate bergingen: berging 1 met een oppervlakte van circa 19 m² en berging 2 met een oppervlakte van ruim 8 m². Verwarming HRE Intergas, jaarlijks onderhouden, 2020, eigendom Warm water Sentry 115 liter elektrische boiler, 2024, eigendom Toekomstplannen VvE De VvE van dit complex is uitstekend georganiseerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 187,50,-. Momenteel wordt er gewerkt aan een omvangrijk onderhouds- en verduurzamingsplan. Dit plan voorziet onder andere in het plaatsen van nieuwe kozijnen met HR++-glas, het aanbrengen van dakisolatie en aanvullende maatregelen om het complex volledig aan de hedendaagse normen te laten voldoen. Na afronding profiteer je van een energiezuinig en comfortabel appartement, met lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Servicekosten De servicekosten bedragen € 187,50,- per maand tot 01-07-2026. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars Jan Verfailleweg 22 tot en met 92 (even nummers) en Hortensiastraat 15 tot en met 45 (oneven nummers). Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1783

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.