Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Janzenstraat 24

1781RC Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 217.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.200

2% overdrachtsbelasting (€ 4.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 223.700

Koopprijs /m²: € 2.219

Fotogalerij

Janzenstraat 24 Den Helder
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je een erg leuke, comfortabele en zichtbaar verzorgde woning zoekt, dan is deze overduidelijk degelijke en fijne woning met nieuwe (2025) voorgevel die ook nog eens staat op een geliefde locatie in de onder ons als makelaars team favoriete Janzenstraat absoluut een bezichtiging waard, als het uitkomt zou je dus zeker moeten komen kijken, wij zullen het je dan met alle plezier laten zien!  Het woongedeelte is daglichtvol en luchtig, met heel prettig een degelijke betonnen vloer als basis die aanzienlijk bijdraagt aan het wooncomfort en energiezuinigheid, iets dat je gelukkig ook terugziet in het uitstekende energielabel C. Daarbij is de living, net als het overige deel van de woning relatief makkelijk naar eigen smaak en in verschillende stijlen in te richten, iets dat vooral komt door de veelal relatief vlakke ondergronden voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds, er een kleurtje aan geven of behangetje aan toevoegen is daardoor hartstikke leuk om te doen. Grenzend aan de living volgt een U-vormige keuken die ruim en keurig netjes is, voorzien van verschillende apparatuur en een stenenblad. De badkamer alsook het toilet zijn zowel modern als fris en niet in de laatste plaats van een tijdloos ontwerp dat perfect past bij de rest van het huis. De woning beschikt bovendien over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn er zelfs twee dakkapellen toegevoegd, één aan de voorkant en één aan de achterkant waardoor de ruimtes optimaal zijn en de indeling zeer praktisch. Bovendien is de achterkant van de eerste verdieping recht opgetrokken, ook dat zorgt dus voor extra ruimte! Buiten vind je naast een patio tuin en toegang tot een praktische schuur eveneens een mooi ruim dakterras dat perfect gesitueerd is en daarom bij uitstek de plek is om er op warme dagen volop van de zon te genieten, lekker rustig alleen of gezellig samen met vrienden op bijvoorbeeld een prachtige zomeravond. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit plaatje van een huis is: € 217.500,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar medio 1900. • De kavelgrootte meet circa 86m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 98m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 9m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel C. • De cv-ketel van Intergas dateert van 2019 (eigendom). • Dat de begane grondvloer in de basis al van beton/steen is. • De ruime keurige keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer en een keukenblad van steen. • De moderne en frisse badkamer voorzien van vloerverwarming is ingericht met een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, badkamerspiegel voorzien van verlichting en verwarming, wandkast, designradiator en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het moderne toilet. • De separate waskast. • De drie (slaap)kamers welke verdeeld zijn over de eerste- en zolderetage betreft veel netto ruimte doordat de eerste etage recht opgetrokken is en er maar liefst twee dakkapellen op de zolderetage geplaatst zijn. • Er is aardig wat bergruimte beschikbaar, onder andere in een trapkast, in de schuur, in inbouwkasten en op zolder achter knieschotten. • Je hebt onder meer de beschikking over een patiotuin en een dakterras, beide goed gesitueerd. • De patiotuin en zodoende ook het huis zijn tevens achterom bereikbaar. • De schuur voorzien van elektra. • De opvallende plafondhoogte op de begane grond en eerste etage. • Waar het enige enkelglas nog aanwezig is, zijn er twee rolluiken aangebracht. • In 2025 is de voorgevel vernieuwd en geïsoleerd. • De onderhoudsarme boeidelen van Trespa. • In april 2025 is het houtwerk rondom de woning geschilderd door een erkend schildersbedrijf. • Het stadshart met al zijn voorzieningen alsmede het Willemsoord-complex met zijn prachtig theater, gezellige restaurants, een bioscoop, jachthaven en verschillende musea vind je op loopafstand. Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (op ca. 450 meter/ca. 5 wandelminuten) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos met bijvoorbeeld een auto in de andere stadsdelen of Den Helder uit. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en het strand van Huisduinen bereik je dan ook met ongeveer vijftien fietsminuten (op ca. 4km). Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 217.500

Kosten koper (geschat): € 6.200

2% overdrachtsbelasting (€ 4.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 223.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 217.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.