Direct naar de inhoud
Logo van Laan Makelaars

Nachtegaalstraat 8

1781ZH Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 3.591

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 8 Den Helder
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!! Nachtegaalstraat 8 te Den Helder Een gespreid bedje! Daarin kom je als je de keuze maakt om voor deze geweldige woning met 3 (slaap)kamers te gaan. Keurig onderhouden en evenzo fraai gemoderniseerd maar ook verduurzaamd. Geheel voorzien van dubbelglas en een geïsoleerde betonnen begane grondvloer (met vloerverwarming) en dakisolatie geven deze woning een fraai energielabel C mee. En daar blijft het niet bij. Intrekken in deze woning gaat wel heel gemakkelijk, je hoeft er nauwelijks iets aan te doen. De woning is volledig gestukt, ingericht met fraaie (PVC) vloeren en voorzien van een moderne inbouwkeuken en badkamer. Als klap op de vuurpijl biedt de woning je ook nog een ruime en zeer goed gelegen achtertuin, onderhoudsvrij, voorzien van solide schuttingwerk, achterom bereikbaar en met een volledig afsluitbare glazen serre/veranda aan de achtergevel. De zonnige ligging op het Westen maakt het af! -------- Nachtegaalstraat 8 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 255.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Een afspraak voor een bezichtigingsafspraak maak je het snelst telefonisch via ons kantoor, per mail of via de bezichtigingsknop op Funda. Bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland. -------- De Nachtegaalstraat 8 te Den Helder is gelegen in de zogenaamde Vogelbuurt, een geliefde en zeer centraal gelegen wijk in Den Helder. De buurt, bestaande uit veelal eengezinswoningen, ligt op loopafstand van het stadscentrum met alle faciliteiten als winkelcentra, openbaar vervoer, waaronder het NS station, kinderopvang en (basis)scholen in de nabije omgeving. Park Quelderduijn ligt op wandelafstand en met de fiets ben je zo op woonboulevard het Ravelijncenter of de voor Den Helder kenmerkende Noordzeedijk, (marine)haven en Willemsoord. -------- INDELING: -------- Entree, hal met meterkast, het toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de daglichtvolle, doorzon living met open inbouwkeuken. Op de vloer ligt een keurige PVC vloer met daaronder vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn fraai gestukt. De keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur als een koel- en vrieskast, combi-oven, inductie kookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je via de, met glazen schuifwanden afsluitbare serre in de ruim bemeten achtertuin met uitstekende ligging op het Westen. Achterin de tuin vind je een stenen berging, houten veranda en solide, afsluitbare poort naar de steeg. De woning biedt op de eerste verdieping 3 (slaap)kamers waarvan één van de kamers momenteel dienst doet als kasten- linnenkamer met ook de aansluitingen voor wasmachine en droger waardoor er in de badkamer ruimte is gekomen voor een tweede toilet op de verdieping. De geheel betegelde badkamer is verder voorzien van een wastafelmeubel, glazen douchecabine met drain in de vloer en vloerverwarming. Middels een vlizotrap vanaf de overloop kom je op een praktische, volledig geïsoleerde bergzolder waar je ook de CV-ketel vindt. Wij denken een hartstikke leuke woning aan te bieden. Denk je er zelf ook zo over maak dan snel een afspraak om te komen bezichtigen! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland aan- en verkoopmakelaar van bestaande woningen

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.