Direct naar de inhoud
Logo van Noordstad Makelaardij

Polderweg 56

1782EB Den Helder • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Giesen Makelaars Bij Roos

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 2.119

Fotogalerij

Polderweg 56 Den Helder
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om te wonen op een TOP ­locatie in Den Helder: praktisch in het hart van de stad, met alle voorzieningen en de zee letterlijk om de hoek. Ben jij klaar voor je eerste eigen woning? Dan is Polderweg 56 in Den Helder precies wat je zoekt. Deze verzorgde en verrassend ruime starterswoning biedt een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin/dakterras. Een perfecte combinatie van wooncomfort, rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: - Lichte en ruime woning met het gevoel van thuis zijn - Gezellige woonkamer met volop ruimte voor een fijne zithoek en eettafel - Goede keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met douche, wastafel en toilet op de 1e verdieping - berging, handig voor fietsen of extra spullen - drie ruime slaapkamers, beide met veel licht - Zonnige achtertuin met achterom, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. Hier kun je direct aan de slag zonder grote investeringen. Eerste verdieping Op de verdieping treft u drie lichte en ruime slaapkamers, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot een heerlijk zonnig dakterras. De badkamer is compact en volledig functioneel, met volop mogelijkheden om deze naar eigen stijl te moderniseren. Daarnaast is er een extra veelzijdige kamer, perfect als kantoor, creatieve werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig voor liefhebbers van zon: hier kun je de hele dag door genieten van licht en warmte. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Locatie - Slechts 80 meter van het bruisende stadscentrum - Binnen 800 meter wandelen bij bioscoop, theater en diverse restaurants - 450 meter van het trein- en busstation, uitstekend bereikbaar - Slechts 400 meter van de zee, perfect voor een ontspannen wandeling - Wonen in de Stad aan Zee: de ideale mix van levendige stadsenergie en rustgevende strandmomenten Bijzonderheden - Energielabel D - Comfortabele verwarming via cv-installatie - Gelegen op 73 m² eigen grond - Groot dakterras op het westen Kortom: een fijne starterswoning met een zonnige tuin, drie ruime slaapkamers en een ideale ligging. Hier voel je je direct thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
73 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.