Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Ruyghweg 46

1781DM Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 237.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 244.100

Koopprijs /m²: € 2.120

Fotogalerij

Ruyghweg 46 Den Helder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle, uitgebouwde en energiezuinige jaren-dertig-erkerwoning met energielabel A die zelfs gasloos is gemaakt betreft een heel fijne balans van authentieke jaren dertig stijlkenmerken met moderne energiebesparende- en wooncomfort verhogende maatregelen. Dit betekent onder meer dat het huis zijn karakteristieke uitstraling behouden heeft, terwijl het tegelijkertijd efficiënt is met energie, bijvoorbeeld door isolatie en installaties zoals twee airco’s, veertien zonnepanelen en een boiler van 120 liter. Bovendien zorgt de basis die er gecreëerd is ervoor dat je op iedere woonlaag relatief eenvoudig je eigen stijl kan toepassen of desgewenst kan voortborduren op wat het nu is. De wanden en vloeren zijn namelijk vrijwel overal al strak en vlak, veelal gestukt- en zodoende kun je makkelijk je eigen accenten leggen door bijvoorbeeld waar je wil de wanden te voorzien van de door jou beoogde kleur of het behang dat je leuk vindt. Op die manier en vooral ook omdat er in de verschillende vertrekken volop ruimte te vinden is kun je zodoende je eigen (smaak) meubels ook probleemloos inpassen en de inrichting naar wens stijlen, altijd leuk om te doen natuurlijk, zeker in een gezellig huis als dit! De indeling die onder andere door de aanbouw en twee geplaatste dakkapellen opvallend ruimtelijk is neemt je mee vanuit een uitnodigende entree/hal langs een toilet met fonteintje, door de uitgebouwde woonkamer met daarin een royale keuken, openslaande tuindeuren, een schouw met daarin een houtkachel en bijvoorbeeld een dakvenster voor extra daglicht. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot een zogenaamde was- en techniekruimte en tot de trapopgang naar de etage. Op de etage vind je, doordat zowel de voor- als achterkant op die hoogte recht opgetrokken is twee mooie slaapkamers en kon er daardoor ook nog knap een badkamer bij, heel vaak gewenst een badkamer boven, in dit geval ook praktisch met toilet! Op de zolder voorzien van twee dakkapellen is er nog een volwaardige (slaap)kamer gecreëerd, de verdeling van de woonruimte vinden wij dan ook opvallend goed, ruimtelijk en zoals eerder verteld ook gezellig! En niet geheel onbelangrijk, de vriendelijk en leuk aangelegde voortuin die best flink is zorgt zodoende voor een prettige afstand tot het voetpad en de weg dat draagt zodoende bij aan een extra stukje privacy. In de eveneens ruime en goed gesitueerde achtertuin staat een fraaie onderhoudsarme schuur en een gezellige overkapping, er is dus meer dan genoeg opslagruimte voorhanden en onder de overkapping is het perfect ontspannen op zomeravonden, heerlijk alleen, met elkaar of met vrienden of familie. Een groot bijkomend voordeel van wonen op een plek als deze is dat die je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder in verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, een bibliotheek en restaurants, maar ook in een prachtig theater “de Kampanje”, in een bioscoop en uitgaansgelegenheden die je kan vinden op het Willemsoord complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het stadshart en toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier aan je voorbij. Naast dat het een goede locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadshart en ben je ook zomaar moeiteloos de stad uit. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik (op loop- en fietsafstand), waaronder supermarkten, winkels, scholen, sportclubs, verenigingen, (afhaal)restaurants, het centraal station en niet in de laatste plaats; duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je verder vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze jaren-dertig-erkerwoning met energielabel A is: € 237.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar medio 1929. • De kavelgrootte meet circa 152m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 113m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 13m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A. • De lage energielasten. • Er is geen gas meer aanwezig in de woning, de meter is dan ook verwijderd. • De twee airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen zijn vooral ten dienste van de woonkamer/living en van de hoofdslaapkamer, maar ook een groot deel van de etage profiteert er desgewenst ook van. De airco’s dateren van 2023 (eigendom). • De 14 zonnepanelen uit 2022 (eigendom). • De boiler die dateert uit 2022 heeft een capaciteit van 120 liter en voorziet in warm water. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De keuken is in 2023 geplaatst onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven koelkast en vriezer. • De badkamer uit 2022 die heel praktisch gelegen is op de etage is ingericht met een bad/douchecombinatie voorzien van glazen scherm, met een badkamerspiegel voorzien van verwarming, met een toilet en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie, heel prettig allemaal! • Het moderne vrij hangende toilet met fonteintje op de begane grond (2022). • De woonkamer waarin mede door de aanbouw plenty ruimte is voor het ruimtelijk kunnen opstellen van de meubels. • De drie knappe (slaap)kamers die verdeeld zijn over de recht opgetrokken etage en zolder met dakkapellen. • Dat er op de bestaande veelal strakke wand- en plafondafwerking bestaande uit onder andere stucwerk eenvoudig verder geborduurd kan worden- en door de relatief vlakke en rechte ondergrond daarvan het huis makkelijk op eigen smaak te maken is door daar waar gewenst te kiezen voor de door jou gewenste kleur of het type behang waar juist jij blij van wordt. • De volop aanwezige bergruimte, onder meer in kastruimte, in de was-/technische ruimte, in de schuur en achter knieschotten op zolder. • Je hebt onder meer de beschikking over een voor- en achtertuin, de voortuin is al best flink, de achtertuin is gunstig georiënteerd is op het zuiden en beschikt daar over een fraaie onderhoudsarme schuur en een gezellige overkapping. • Via de achtergelegen schuur is de steeg bereikbaar. • De onderhoudsarme schuur is geïsoleerd en voorzien van elektra. • Er is een buitenkraan aanwezig. • Er is buitenelektra aanwezig. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat met ongeveer vijf wandelminuten bereikbaar is. • Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit. • Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 237.500

Kosten koper (geschat): € 6.600

2% overdrachtsbelasting (€ 4.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 244.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 237.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
371 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.