Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Sluisdijkstraat 131

1781EG Den Helder • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Anna Paulowna

Fotogalerij

Sluisdijkstraat 131 Den Helder
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van Den Helder, op loopafstand van alle voorzieningen, staat nu deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst drie slaapkamers, een praktische berging en een besloten achtertuin te koop! Met 87m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning veel mogelijkheden en een praktische indeling. Door de recente gevel-opbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over een ruime overloop en maar liefst 3 slaapkamer op de verdieping. Buiten treft u een ruime aangebouwde stenen berging met Cv-opstelling en veel opbergruimte. Indeling begane grond Via de voordeur komt u binnen in de entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal leidt tevens direct naar de woonkamer met houtkachel. Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw, bevindt zich de lichte keuken, voorzien van een praktisch werkblad, veel opbergruimte en een modern zwart betegelde achterwand. De keuken beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, een losstaande koelkast en vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereikt u de hal die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de tuin. De badkamer is compact, maar voorzien van ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Indeling eerste etage De eerste verdieping biedt, mede dankzij de recent opgetrokken achtergevel, een ruime overloop en drie goed bemeten slaapkamers. De overloop is voorzien van meerdere inbouwkasten. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Via de overloop is tevens het dak van de uitbouw bereikbaar, deze doorgang biedt mogelijkheden tot het realiseren van een dakterras. Indeling vliering Via de overloop is de vliering bereikbaar, een handige extra bergruimte verdeeld over de gehele breedte van de woning. Tuin De tuin, gelegen op het oosten, is volledig bestraat en bereikbaar via de hal in de uitbouw en via de praktische steeg. In de tuin bevindt zich een ruim aangebouwde berging waar u de Cv-installatie en een zee aan ruimte treft. Bijzonderheden • Ruime woonkamer. • Recent opgetrokken en geïsoleerde achtergevel. • Dakkapellen aan de voorzijde. • Ruime externe berging. • Mogelijkheid tot realisatie dakterras. • Parkeergelegenheid voor de deur. PRIJS Koopprijs vanaf € 169.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. INHOUD De inhoud van de woning is 377 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 87 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 16 m² (berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 103 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. BOUWJAAR 1920: bouwjaar woning 2025: opbouw gevel achterzijde INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom van bouwjaar 2022. Meterkast: 5 x 220 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Gemetselde gevels met voorzetwanden. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van hout, de vloer in de uitbouw is van beton. Rondom houten kozijnen met dubbelglas en HR++ beglazing in de opgebouwde achtergevel, de opgebouwde achtergevel is voorzien van isolatie, pannen gedekt zadeldak. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 169.000

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.