Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Theodorus Rijkersstraat 65

1782TJ Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 227.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.400

2% overdrachtsbelasting (€ 4.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 233.900

Koopprijs /m²: € 2.740

Fotogalerij

Theodorus Rijkersstraat 65 Den Helder
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heel enkele keer komt er eens eentje voorbij, zo’n charmant en beeldbepalend huis, in dit geval zelfs in de vorm van een hoekwoning, fraai gelegen aan een van de karakteristieke iconische hofjes die direct liggen aan de groene zeedijk en zodoende zeer geliefd zijn! De indeling en de woonruimte vinden wij verrassend ruim, speels en praktisch. Zo kom je binnenshuis onder andere een aanzienlijke entree tegen, een mooie daglichtvolle living die gericht is op het hofje, een nette keukenruimte, bijkeuken, een keurige badkamer, twee slaapkamers en plenty bergruimte. Daarbij is een van de twee slaapkamers op de begane grond gelegen, net als de badkamer en mag zodoende de woning werkelijk levensloopbestendig genoemd worden en is die interessant en leuk voor alle leeftijden. Bovendien zijn over het algemeen de ondergronden relatief vlak, dit voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds, het is daardoor tamelijk eenvoudig deze te voorzien van de door jou gewenste afwerking, kleuren of bijvoorbeeld behang, je eigen accenten aanleggen en stijl doorvoeren zal hier dan ook niet heel moeilijk zijn, maar juist erg aantrekkelijk. De buitenruimte is eveneens zeer uitnodigend. Zo is er via de bijkeuken c.q. passage toegang tot de achtergelegen tuin en kun je onder meer via een slaapkamer en buitenom via een poort naar de royale zij-tuin wat vooral zomers een heerlijke plek is, mede door de goede situering. Het sfeervolle hofje ligt direct aan de voet van de groene zeedijk waar de schone frisse zilte zeelucht samenkomt met precies de plek waar de meeste Nederlandse zonuren per jaar voorkomen, een geweldig fijne locatie dus, bijvoorbeeld ook op loopafstand van het Timorpark, maar ook het prachtige strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je “in no time”, je kan zelfs voor de doorgewinterde wandelaar spreken over op “loopafstand”. Een ander bijkomend voordeel van wonen op een plek als deze is dat die je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder in verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, in een geweldige bibliotheek en in (afhaal)restaurants, maar ook in een prachtig theater “de Kampanje”, in een bioscoop en de uitgaansgelegenheden die je eveneens kan vinden op het Willemsoord-complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van een middelgrote stad aan zee én toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier aan je voorbij. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze bijzonder leuke hoekwoning op fijne locatie is € 227.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1954. • De kavelgrootte meet circa 125m². • De gebruikersoppervlakte van de woning meet circa 83m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 292m³. • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt. • Energielabel E. • De schuur meet circa 3m² (niet gemeten conform de NEN 2580 norm). • Het betreft een beeldbepalend object. Voor meer informatie omtrent dit onderwerp kun je ons hierover benaderen, het is namelijk eenvoudig uit te leggen- en niet zwaarwegend. • De Vaillant cv-ketel dateert van 2013 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Buitenom zie je een combinatie van zowel houten als kunststof kozijnen en deuren. • De verrassend ruime, speelse en fijne indeling. • De twee uitstekende slaapkamers, waarvan die op de begane grond bijdraagt aan het kenmerk levensloopbestendig, die op de etage heeft als pluspunt onder meer een dakkapel. • De frisse badkamer is voorzien van een douche, wastafel met kastje eronder, planchet, spiegel, make-up/scheerspiegel, toilet, designradiator en van een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Naast het keukenblok behoren er ook een gasfornuis met oven en een afzuigkap bij de woning. • De achter en zij-tuin. • De ruime zij-tuin met daarin onder meer een schuur en meer dan voldoende ruimte om er zomers van de zon te kunnen genieten. • Er is een buitenkraan aanwezig. • De woning en zij-tuin zijn buitenom goed bereikbaar, net als de achtertuin waarvandaan je toegang hebt tot een zogenaamde steeg. • Er is binnenshuis plenty bergruimte voorhanden, onder meer in een kastenkamer, achter knieschotten en in een inbouwkast, buiten staat er in de zij-tuin een houten schuur. • Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving. • In de nabijheid, dus op loopafstand vind je o.a. gezellige en goede restaurants, een bioscoop, een theater, supermarkten en winkels alsook vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Op ongeveer vijftien minuten loopafstand (ca. 1200 meter) ligt het centraal station met bus- en treinconnecties alsmede taxistandplaats, een eerste bushalte is dichterbij. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen ligt op ongeveer drie kilometer afstand (ca. 10 minuten fietsen). • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Het zonnigste plekje in Nederland op jaarbasis ligt letterlijk heel dichtbij, zo ongeveer tussen Den Helder en Texel. Het zuidpuntje van het eiland en het noordpuntje van Noord-Holland hebben namelijk de meeste zonne-uren, zo’n 1650 per jaar. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt als eigenaar. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 227.500

Kosten koper (geschat): € 6.400

2% overdrachtsbelasting (€ 4.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 233.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 227.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.