Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Timorlaan 1 A

1782DH Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.261

Fotogalerij

Timorlaan 1 A Den Helder
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige en karaktervolle woning tegenover het ziekenhuis en het Timorpark – een zeldzame kans in één van de mooiste straten van Den Helder! In een van de sfeervolste straten van Den Helder, direct tegenover het ziekenhuis en het geliefde Timorpark, staat deze royale tussenwoning uit 1925. Met zijn authentieke details, ruime opzet en karaktervolle uitstraling biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving met historie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 199 m² en een inhoud van maar liefst 723 m³. Dat voel je meteen bij binnenkomst: de hoge plafonds, de ruime indeling en de klassieke elementen zorgen voor een warme, bijna tijdloze sfeer. De ruime hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren die leiden naar de beschutte achtertuin. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft ook toegang tot de tuin. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Deze kamer beschikt tevens over witgoedaansluitingen, wat de mogelijkheden vergroot. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met toegang tot een charmant balkon. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche, bad en twee wastafels. Het toilet is separaat. Op de tweede verdieping wordt u verrast door een zeer ruime overloop met kunststof dakkapel (2007), waardoor er veel licht en nog meer ruimte is ontstaan. Aan de voorzijde treft u nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Daarnaast zijn er nog twee extra ruimtes: één met de cv-opstelling en één met een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, wat opnieuw bijdraagt aan de indrukwekkende hoeveelheid ruimte in deze woning. De achtertuin ligt op het oosten en is compact, maar biedt volop privacy en rust. Een eenvoudige berging en een achterom maken het plaatje compleet. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein (vergunning aanwezig!) – een absolute plus in deze buurt. Wat betreft duurzaamheid is er in 2023 spouwmuurisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De woning is voorzien van energielabel C. Wonen op deze plek betekent dagelijks genieten van natuur, strand en stad, allemaal binnen handbereik. De centrale ligging nabij het Timorpark, het centrum, de Huisduinerpolder en winkelgebied Marsdiep zorgt voor een perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Of je nu naar school, werk, winkels of de duinen wilt: alles is dichtbij. Hier woon je letterlijk tussen stad en natuur, met volop ruimte om te ontspannen, bewegen en genieten van alles wat Den Helder te bieden heeft. Deze bijzondere woning combineert het beste van twee werelden: de charme en uitstraling van de jaren ’20 met de ruimte en mogelijkheden van een modern gezinshuis. Gelegen op een toplocatie in Den Helder, met alle voorzieningen binnen handbereik, nodigt dit huis uit om verder ontdekt te worden. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard! Richtprijs € 450.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.