Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Vlamingstraat 8

1781MH Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.419

Fotogalerij

Vlamingstraat 8 Den Helder
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je een écht heel leuk, sfeervol, verrassend ruim, comfortabel en goed verdeeld over zelfs drie woonlagen ingedeelde woning zoekt, dan heb je hem simpelweg nu gevonden! Het is namelijk een woning waarin je bij binnenkomst meteen voelt dat het goed zit en de degelijke basis, tezamen met de perfect gesitueerde achtertuin maken het een bijzonder aantrekkelijke basis voor je eerste eigen (t)huis of wellicht nieuwe start met naar verwachting ontzettend veel woonplezier in het vooruitzicht! De aanzienlijke woonkamer is bijzonder daglichtvol, gezellig en makkelijk naar eigen smaak en in verschillende stijlen in te richten, iets dat vooral komt door de strakke wand- en plafondafwerking. Hetzelfde geldt overigens ook voor de vloeren die voor wat betreft de begane grond al heel gunstig beschikt over een betonvloer als ondergrond. Ter hoogte van de achtergevel gaat de woonkamer geleidelijk over op de brede keukenruimte waarin een keuken staat die heel neutraal is en zodoende ook weer een onderdeel van de woning is waar heel veel woningzoekers blij van worden! Na de keuken volgt een hal c.q. passage waarvandaan er toegang is tot een toilet, tot een multifunctionele ruimte alsmede er de achterdeur naar de goed op de zon gepositioneerde achtertuin is. Op de etage vind je naast twee knappe slaapkamers, heel luxe ook de badkamer met daarin een afsluitbare douche, een dubbelwastafelmeubel, een spiegel, twee wandkastjes, een designradiator, een raam met daarin een ventilatierooster en een zo vaak gewenst toilet. De zolder bereik je via een vaste trap en ook daar kom je een heel leuke (zolder)kamer tegen voorzien van twee dakramen, bergruimte achter knieschotten en een inbouwkast met schuifdeuren, een heel mooie aanvulling dus op de woonruimte en net als de andere kamers keurig afgewerkt. Niet in de laatste plaats is er een best ruime achtertuin, zoals gezegd goed op de zon gesitueerd, daar heb je zodoende echt wat aan, zeker zomers! Vanuit de tuin heb je zowel toegang tot een schuur en tot een steeg. De ligging, aan de rand van het stadshart, rustig gelegen aan het begin van een autovrije straat vinden wij eveneens een meerwaarde die wij niet onbenoemd willen laten. Je leest het; het is een geweldig huis, een heel interessante in zijn categorie! De woning staat niet ver van de groene zeedijk en het stadshart, winkels en nagenoeg alle andere denkbare dagelijks gewenste voorzieningen, waaronder kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen zijn zodoende dichtbij, duinen, strand en zee natuurlijk ook. Tevens tref je op loop- en fietsafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje”. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en bereik je onder andere wandelend het centraal station met ongeveer tien minuten, per fiets dus vaak in nog geen vijf minuten. Tevens ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos op het strand van Huisduinen alsook in de andere stadsdelen of juist Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit écht heel leuke huis is: € 225.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1895. • De kavelgrootte meet circa 101m². • De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 93m². • De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 9m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 320m³. • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies. • Energielabel D. • De cv-ketel van Remeha dateert van 2021 (eigendom). • De 7 zonnepanelen uit 2021 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De begane grondvloer is in de basis van beton/steen. • De in het algemeen vlakke wand- en plafondafwerking, die het relatief makkelijk maakt om de wanden en plafonds te voorzien van de door jou gewenste kleur en afwerking, hetzelfde geld overigens ook voor de vloeren. • De twee goed bemeten (slaap)kamers op de etage en de gezellige multifunctionele woonzolder die op dit moment in gebruik is als slaapkamer. • De neutrale en frisse keuken is onder anderen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. • De badkamer die heel comfortabel gelegen is op de etage is onder meer ingericht met een afsluitbare douche, een dubbel wastafelmeubel, een spiegel, twee wandkastjes, een designradiator, een raam met daarin een ventilatierooster en een zo vaak gewenst toilet. • Het keurige toilet op de begane grond. • De bergruimte die ruimschoots voorhanden is. • De goed gesitueerde, onderhoudsvriendelijke achtertuin die best knap van formaat is, daar zal je op zonnige zomerse dagen absoluut veel plezier aan beleven. • De achtertuin en zodoende ook de woning zijn buitenom bereikbaar via een achtergelegen steeg. • Het geveltuintje dat in samenwerking met de betreffende gemeente is aangelegd. • Er is parkeerruimte in de directe omgeving. • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat met ongeveer tien wandelminuten bereikbaar is. • Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit. • Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.