Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Kapellaan 28

2635DC Den Hoorn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.980

Fotogalerij

Kapellaan 28 Den Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Den Hoorn, op fietsafstand van het bruisende centrum van Delft! Deze goed onderhouden tussenwoning combineert een praktische indeling met een uitstekende ligging. De vergrote keuken, ruime slaapkamers en de zonnige achtertuin op het Zuid-Westen/Westen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De winkels van Den Hoorn zijn op loopafstand bereikbaar, en de uitvalswegen A4 en A13 zijn vlakbij. Basisscholen, middelbare scholen, een kinderboerderij en diverse sportvelden (tennis, voetbal, handbal en hockey) liggen allemaal in de directe omgeving, evenals natuurgebied Midden-Delfland. Begane grond: Via de entree/hal, met meterkast en toilet met fonteintje kom je binnen in de lichte woonkamer aan de achterzijde. Deze heeft directe toegang tot de verzorgde achtertuin op het Zuid-Westen/Westen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. De open, vergrote keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een aangebouwde houten berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (4.64 x 2.76m en 4.65 x 2.07m), beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (oktober 2023). De badkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel, toilet, douchehoek en een aansluiting voor de wasmachine. Een grote bergkast op de overloop biedt extra opbergruimte. Tweede verdieping: Dankzij het platte dak is de volledige vloeroppervlakte optimaal benutbaar; geen schuine wanden of verloren hoeken. Door de plaatsing van een tussenwand zijn twee afzonderlijke slaapkamers gecreëerd (3.44 x 2.43m en 3.43 x 2.41m). De ruimte biedt echter ook de mogelijkheid om één grote slaapkamer of suite te realiseren. Vanuit de achterste slaapkamer is er toegang tot het zonnige dakterras — ideaal om heerlijk buiten te zitten of bij te komen op een mooie dag. Een vaste kast biedt ruimte aan de cv-combiketel (Intergas Kombi HRE 28/24A, 2019). Kenmerken: - Rustig gelegen in een doodlopende straat; - Bouwjaar 1983; - Perceelgrootte 95 m²; - Woonoppervlakte circa 100 m²; - Inhoud 368 m³; - 4 slaapkamers; - Plat dak voor optimale benutting van het woonoppervlak; - Dakbedekking platte daken vervangen september 2006; - Kunststof kozijnen aan de achterzijde (1e en 2e verdieping) met HR++ beglazing, vernieuwd oktober 2023; - Elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping (oktober 2023); - CV-combiketel Intergas Kombi HRE 28/24A (2019); - Houten bergingen voor- en achterzijde; - Zonnig dakterras op de 2e verdieping. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE 28/24A 2019) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.