Direct naar de inhoud
Logo van Scheepsmakelaardij Fikkers

Nieuwbrugsterweg 1017

9832TH Den Horn • Groningen

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.484

Fotogalerij

Nieuwbrugsterweg 1017 Den Horn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Nieuwbrugsterweg 1017 in Den Horn ligt deze unieke en onderhoudsarme watervilla. Hier combineert u het comfort van modern wonen met de rust en charme van het Groningse landschap. Dankzij de ligging in het open groen woont u heerlijk vrij, terwijl de bruisende stad Groningen met al haar voorzieningen zich op slechts een kwartier fietsen bevindt. De woonark is voorzien van een verrassend licht en speels split-level interieur, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat en elke verdieping haar eigen sfeer heeft. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Daarnaast beschikt de ark over een royaal hardhouten zonneterras, waar u in alle privacy kunt genieten van zonnige dagen, gezellige borrels of een ontspannen ontbijt aan het water. Wat deze woonplek bijzonder maakt, is de directe verbondenheid met de natuur. Dagelijks ziet u hier reeën die langs de oevers grazen, vossen die door de velden scharrelen, koeien die rustig voorbij trekken en talloze vogelsoorten die het gebied rijk is. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers en iedereen die houdt van rust, ruimte en buitenleven. De ark wordt bovendien aangeboden inclusief een overdekt botenhuis, ideaal voor het stallen van een sloep of ander vaartuig, zodat u vanaf uw eigen woonplek eenvoudig het water op kunt. Verder is er een praktische schuur aanwezig voor opslag en hobby’s, evenals twee eigen parkeerplaatsen direct naast de ligplaats – een groot gemak voor u en uw bezoekers. Kortom: deze woonark biedt een unieke kans om te wonen op een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Een sfeervolle en duurzame woonoplossing, midden in het groen, maar toch verrassend dichtbij de stad.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
130 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9832

Google Maps

Kaart van Den Horn

Verken Den Horn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Horn. In 2025 waren er 391 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.545.

Inwoners

391

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 351.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Horn
Jaar Inwoners
2021 390
2022 387
2023 391
2024 389
2025 391

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.114
2022 EUR 300.755
2023 EUR 327.886
2024 EUR 326.818
2025 EUR 351.545

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 76 0-15: 56 15-25: 46 25-45: 90 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

121

Praktisch

40

Middelbaar

136

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

365

Buiten Europa

11

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

70

Label D

15

Label C

11

Label F

10

Label A

9

Label E

8

Label B

7

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.092 3.633
2021 2.387 3.855
2022 1.856 3.750
2023 1.529 3.583
2024 1.447 3.704

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.404 • Elektriciteit: 3.079

Koopwoning

Gas: 1.545 • Elektriciteit: 3.657

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Elektriciteit: 3.663

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.415

Bedrijvigheid in Den Horn (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 69

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Horn
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Horn?

Den Horn telt in 2025 ongeveer 391 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Horn is in 2025 circa € 351.545.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Horn ligt rond € 32.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Horn?

In Den Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Den Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.