Direct naar de inhoud
Logo van 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Waterrijk 8

1127RM Den Ilp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Landsmeer

Fotogalerij

Waterrijk 8 Den Ilp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waterrijk 8 te Den Ilp (Landsmeer) Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit luxe vrijstaande herenhuis aan open vaarwater! Rustig, doch nabij de stad in het geliefde Den Ilp, grenzend aan natuur en rust! Perfect tot in de kleinste details! De vrije ligging van deze woning is werkelijk uniek. Wonen in het groen, aan natuurgebied Het Twiske, met direct toegang tot open vaarwater en een fenomenaal gevoel van privacy en ruimte. Maar ook binnen ontbreekt het aan niets: een hoog afwerkingsniveau, slimme installaties en luxe voorzieningen maken dit huis tot een compleet en comfortabel geheel. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer aan de achterzijde, met fraai zicht op de tuin en het water. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en de open keuken aan de voorzijde. De keuken is luxe uitgevoerd met extra grote koelkast en vriezer en een Boretti fornuis met grote oven - een droom voor kookliefhebbers. De bar met 4 krukken is ideaal om aan te ontbijten of te gebruiken met visite tijdens het koken. Aangrenzend bevindt zich een inpandige praktische garage/bijkeuken met extra bergruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, waarvan één zeer royale (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met franse balkons en zicht op het water. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand bad, een ruime dubbele douche met stoomcabine functie en een eiken meubel met dubbele waskommen. Tegenover de badkamer bevindt zich een royale walk in closet. Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop door dakkapel, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kantoor, tweede badkamer, technische ruime met centraal stofzuigerunit en zonneboiler (80 liter) voor energiezuinig warm water , wat het huis uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of gasten. Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd en doordacht ingericht. Gelegen aan het water met een privé aanlegplaats voor een sloep en een zwemtrap om direct te genieten van het open water. Of je nu in de hangmat ligt of op het terras aan het water zit, het zicht op het water en het Twiske verveelt nooit. De tuin beschikt over druppelleidingen voor optimale bewatering en sfeervolle verlichting middels 12V spots. Onder de overkapping met lamellen kanteldak en glazen schuifdeuren (met geïntegreerde afwatering functie) is het het hele jaar door genieten. Noemenswaardig: • Vrijstaand wonen op ruim perceel eigen grond aan open vaarwater • Privé aanlegplaats voor sloep en zwemtrap voor direct waterplezier • Luxe woning met hoogwaardige afwerking en moderne installaties • Verzorgde aangelegde tuin (Zuid), overkapping met lamelkanteldak en slimme afwatering • Parkeren kan royaal op eigen terrein inclusief carport. • Perceel EIGEN GROND 450 m2 • Living met sfeervolle gashaard, aangrenzend de serre. • Zeer luxe keuken met bar, extra grote koelkast en vriezer en Boretti fornuis met grote oven • 2 badkamers, o.a. voorzien van douche met stoomcabine functie en vrijstaand bad • Centraal stofzuigersysteem voor extra comfort • Rustige ligging in Den Ilp, nabij natuur en toch dichtbij voorzieningen • Unieke kans!

Hypotheek berekenen

€ 1.475.011

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.361

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.751

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.011 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
704 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1127

Google Maps

Geografisch overzicht Den Ilp

Verken Den Ilp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Ilp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Ilp. In 2025 waren er 835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 818.000.

Inwoners

835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 818.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Ilp
Jaar Inwoners
2021 864
2022 850
2023 870
2024 855
2025 835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Ilp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 663.000
2022 EUR 723.000
2023 EUR 799.000
2024 EUR 821.000
2025 EUR 818.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 105 15-25: 110 25-45: 150 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

100

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

695

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 32
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 30
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

79

Label A

62

Label D

49

Label B

46

Label G

44

Label F

37

Label E

20

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Ilp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.930
2021 2.070 4.170
2022 1.600 4.040
2023 1.390 3.820
2024 1.360 3.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.130

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Den Ilp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Ilp
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Ilp.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Ilp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Ilp?

Den Ilp telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Ilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Ilp is in 2025 circa € 818.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Ilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Ilp ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Ilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Ilp?

In Den Ilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer woningen in Den Ilp

Bekijk meer woningen in deze plaats.