Direct naar de inhoud
Logo van Vonder Makelaardij

Zeestraat 15

1779AK Den Oever • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Den Oever

Fotogalerij

Zeestraat 15 Den Oever
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor de start! Ben jij starter en op zoek naar een ideaal én betaalbaar huis waar je echt zo in kunt trekken? Kom dan zeker even kijken aan de Zeestraat 15! Dit charmante hoekhuis, compleet gerenoveerd in 2023, staat midden in het bruisende oude centrum van Den Oever. En geloof ons: deze woning combineert het gemak van modern comfort met de sfeer van een gezellige wijk. Laten we snel een rondje door het huis maken! Een frisse start in het oude centrum Stel je eens voor: je woont straks op een plek waar je zo naar de historische zeehaven loopt om even uit te waaien of een visje aan het water te eten. Hier, aan de Zeestraat 15, woon je letterlijk tussen de karakteristieke straatjes van het dorp, waar historie en gezelligheid samenkomen. Even binnenlopen bij je vrienden die óók in het dorp wonen? Zo geregeld! Compact, praktisch en verrassend ruim Met een perceel van 97 m2 heb je precies genoeg ruimte: niet te groot (lees: geen urenlang tuinieren), maar wel met die heerlijke voortuin van 40 m2 waar je een leuk zitje maakt. Of misschien droom je van wat groene vingers ontplooien? Pak die kans! De hoekligging zorgt bovendien voor net dat beetje extra privacy én licht. De plek om te starten Laten we eerlijk zijn, als starter wil je gewoon een huis dat goed voelt. Dat comfortabele, knusse gevoel: thuiskomen, tas neergooien, wegzakken op de bank. Hier heb je dat. Door de compacte opzet is alles lekker overzichtelijk en makkelijk schoon te houden. En bonus: met het centrum vlakbij heb je alles op loopafstand. Geen gedoe met parkeren – relaxen geblazen! En nu? Plan direct een bezichtiging! Twijfel niet te lang, want starterswoningen als deze – helemaal instap klaar en op deze toplocatie – komen maar zelden in de verkoop. Heb je interesse, of droom je al van jouw eerste barbecue met borrel in de voortuin met vrienden? Neem vandaag nog contact op en wie weet sta jij binnenkort op je eigen stek aan de Zeestraat 15. We kunnen niet wachten om je dit huis te laten zien! Indeling De begane grond is in gedeeld als een heuse loft, de ruime woonkamer met ruimte voor een grote bank en eethoek, gaat naadloos over in de open keuken met diverse inbouwapparatuur en om de hoek een bijkeuken met toilet. Inrichting De woning is volledig ingericht en startklaar voor bewoning. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via de overloop is de vliering bereikbaar voor extra opbergruimte. Tuin De zonnige voortuin van ca. 40m2 is gelegen op het zuidwesten en is volledig bestraat en omheind met een schutting voor extra privacy. Bijzonderheden Ligging Den Oever is een gezellig dorp, aan de Waddenzee gelegen. Ideale ligging voor iemand die van vissen en water houdt. De uitvalswegen A7 en N9 en de afsluitdijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning ligt in het centrum op loopafstand van de Waddenzee en de historische zeehaven. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
292 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1779

Google Maps

Geografisch overzicht Den Oever

Verken Den Oever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Oever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Oever. In 2025 waren er 2.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

2.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Oever
Jaar Inwoners
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Oever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Oever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Oever
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Oever.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Oever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer woningen in Den Oever

Bekijk meer woningen in deze plaats.