Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

Burgemeester Hoogklimmerstraat 30

7591ET Denekamp • Overijssel

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 2.495

Fotogalerij

Burgemeester Hoogklimmerstraat 30 Denekamp
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en halfvrijstaand wonen met volop ruimte en comfort: deze verrassend ruime woning biedt maar liefst 188 m² woonoppervlak en is daarmee ideaal voor een (groot) gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Met vijf volwaardige slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen oprit en beschikt de woning over een praktische bijkeuken c.q. garage. De woning is gelegen in een rustige, prettige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl je op loopafstand bent van de gezellige dorpskern met winkels, horeca en andere voorzieningen. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch met alle levendigheid en gemak binnen handbereik, met bovendien een basisschool, supermarkt en gezondheidscentrum op circa 200 meter en een zwembad, sporthal en sportvelden op ongeveer 300 meter afstand. Indeling: Souterrain: naast een provisiekelder van circa 6 m² beschikt de woning bovendien over een ruime tweede kelder met volop berg- en hobbyruimte, evenals een heerlijke sauna met douchegelegenheid. Begane grond: entree, hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder en een vaste kast. Binnenkomst in de L-vormige keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en kookplaat met afzuigkap. Volop ruimte voor een grote eethoek en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De huidige bewoners hebben destijds een uitbouw geplaatst waardoor er een royale en sfeervolle tuingerichte woonkamer is ontstaan. Door de openslaande deuren staat deze ruimte fijn in verbinding met de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een vijverpartij, diverse terrassen en gelegen op het noordoosten. Via een tweede hal zijn het toilet en de royale, stenen garage/bijkeuken bereikbaar, voorzien van een vaste kast, een keukenblok, een wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De master bedroom beschikt over een fraaie lichtstraat en directe toegang tot het ruime dakterras. Vanuit deze slaapkamer is tevens de badkamer bereikbaar, die is ingericht met een douchehoek, ligbad en wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, en de badkamer is bovendien ook toegankelijk via een extra deur vanaf de overloop. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, met een overloop die toegang biedt tot een separate berging en nog twee ruime slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1940 * Kaveloppervlakte 327m² * Woonoppervlakte 188m² * Royaal en halfvrijstaand wonen; * Parkeren op eigen oprit; * Maar liefst 5 slaapkamers; * Royale garage/bijkeuken aanwezig; * Fijne achtertuin met privacy en gelegen op het noordoosten; * Gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Denekamp; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2026 waren er 10.317 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.317

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.