Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Düttingstraat 8

7591BJ Denekamp • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Düttingstraat 8 Denekamp
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS! Kom jij zaterdag 4 oktober a.s. ook naar het Open Huis om deze woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Tot dan! Starters en jonge gezinnen opgelet! Aan de Düttingstraat mogen wij namens onze opdrachtgevers deze eindwoning aanbieden. Deze uitgebouwde woning op 160 m² eigen grond biedt verassend veel ruimte en comfort. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, pannen gedekte stenen schuur van circa 15 m², perfect als berging, hobbyruimte of werkplaats. De berging beschikt daarnaast over een praktische vliering, die extra opbergruimte biedt. De besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een praktische achterom. Dit zorgt voor extra gemak bij het stallen van fietsen of het betreden van de tuin.  De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in Denekamp. Dankzij de beperkte verkeersdrukte is geluidsoverlast minimaal, wat het woongenot ten goede komt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, winkels en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid is het een toplocatie voor zowel starters als jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne en praktische woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.  Kortom, een instapklare woning op een locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Pak jij deze kans? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in bij deze woning aan de Düttingstraat 8, een huis dat comfort, ruimte en een fijne ligging in het hart van Denekamp perfect combineert! Indeling: Begane grond:  Je betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde, waarna je binnenkomt in een compact portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer, een sfeervolle ethanolkachel en een praktische berg-/proviandkelder. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd met een riante woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een beuken kleurstelling. Dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de wasmachine en het overige witgoedapparatuur geplaatst kan worden.  Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van praktische vaste kasten. De woning is aan de achterzijde voorzien van een grote dakopbouw.  Tweede verdieping:  Bergzolder welke middels vlizotrap is te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlak ca. 88 m²; * Perceeloppervlak 160 m²; * Inhoud ca. 323 m³; * Verwarming en warmwater middels CV-ketel: Itho Daalderop, 2020 * Energielabel: G; * Glasvezel aanwezig; * Woning deels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;  * Badkamer is volledig vernieuwd in 2021; * Vrijstaande stenen in spouwmuur uitgevoerde en met pannen gedekte schuur uit 1994;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.