Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

de Kerkuil 146

7591KD Denekamp • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

de Kerkuil 146 Denekamp
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte aan de Kerkuil in Denekamp staat klaar om betrokken te worden! Indeling: Deze eigenkapper is praktisch ingedeeld en doorlopend onderhouden. De woning biedt voldoende leefruimte en het voordeel is je kunt er direct intrekken, zonder dat er veel geklust moet worden. Aan de achterzijde is dit woonhuis royaal uitgebouwd waardoor je beschikt over een ruim bemeten L-vormige woonkamer en een leefkeuken. De garage is omgebouwd tot een praktijkruimte met airco waardoor deze voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Op de verdieping beschik je over drie slaapkamers en de tweede verdieping is uitgerust met een vierde slaapkamer. Grenzend aan de keuken hebben de huidige eigenaren een knusse tuinkamer gerealiseerd waardoor je maximaal kunt genieten van de onderhoudsarme achtertuin. De woning is gelegen aan een woonerf, hierdoor is het prettig en rustig wonen, met weinig verkeer in de straat. De ligging is bovendien praktisch ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dorpscentrum met winkels bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsafstand. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting zowel de Duitse grens als naar steden zoals Oldenzaal, Hengelo of Enschede.  Kortom, een goed onderhouden, instapklare woning met volop mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of voor iemand die werk aan huis wil combineren met wonen. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem met ons contact op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.  Begane grond: Via de entree betreed je de woning, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. De woonkamer is ruim en open, met een haard die extra sfeer en warmte in de ruimte brengt. Op de plek van de voormalige keuken heb je voldoende ruimte voor een kantoor- en/of speelruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in de aanbouw. De keukenopstelling is van alle gemakken voorzien en via een schuifdeur heb je vanuit de keuken direct toegang tot de tuinkamer. Op de begane grond vindt je tevens een praktische bijkeuken met een keukenblok, evenals een praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte. De praktijkruimte is voorzien van airconditioning, waardoor het een comfortabele werkplek is die het hele jaar door kan worden gebruikt.  Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, met onder andere een douche, ligbad, wastafel en toilet. De kamers zijn allen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een extra slaapkamer bevindt. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en bergruimte. Tuin:  De tuin is onderhoudsarm en toch fraai aangelegd met groen, waardoor je geniet van het buitenzijn. Via een schuifdeur is de tuinkamer met glazen schuifwanden direct bereikbaar, ideaal om ook bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten. Achter in de tuin vindt je een praktische berging en vanuit de tuinkamer is er een extra berging te bereiken. Deze ruimte leent zich perfect als hobbyruimte en biedt je daarnaast ruimte voor het opbergen van tuingereedschap.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1982; * Woonoppervlak ca. 144 m²; * Perceeloppervlak 324 m²; * Inhoud ca. 553 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2023; * Energielabel: A; * Uitgebouwd aan de achterzijde omstreeks 2006; * Praktijkruimte met eigen ingang en toilet aanwezig;  * Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Keraliet gevelbeplating; * Voorzien van 26 zonnepanelen; * Fraai aangelegde tuin met tuinkamer;  * Ruime oprit met carport voorzien van laadpaal (ter overname); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.