Direct naar de inhoud
Logo van Silderhuis Makelaardij

Diekmanweg 24

7591AT Denekamp • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Denekamp

Fotogalerij

Diekmanweg 24 Denekamp
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle woning v.v. energielabel A en volop ruimte op een perceel van circa 1.200 m²! Vrij gelegen met volop privacy en prachtig uitzicht, hier ervaar je rust & ruimte gecombineerd met het comfort en woongenot van een goed onderhouden woning. De woning is gebouwd in 1998 en vormt een uitstekende basis om jouw droomwoning te realiseren. Dankzij de degelijke bouw en de verzorgde staat is de woning zowel duurzaam als toekomstbestendig. De royale woonkamer met eetgedeelte biedt rondom fraai uitzicht, terwijl de keuken, het kantoor, de bijkeuken, inpandige garage én de ruime carport zorgen voor praktisch wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Het perceel van circa 1.200 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, dit gecombineerd met de prachtige veranda gelegen aan de achterzijde! De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van jonge gezinnen en gevestigde huishoudens, waardoor je profiteert van de rust van het buitenaf wonen als ook de gezelligheid van een betrokken buurt. Indeling Entree; voorzien van de meterkast, het toilet en de mooie houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is er ook toegang tot een praktisch kantoor, ideaal voor thuiswerken of studie. De eetkamer/woonkamer is het hart van het huis en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aansluitend ligt de moderne keuken met diverse Siemens inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met afzuiger, een koelkast, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. Middels de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de tuin in, waar een fraai overdekte overkapping met screens is gerealiseerd. De begane grond combineert zo een praktische indeling, lichte ruimtes en een directe verbinding met de tuin, waardoor het wonen hier zowel functioneel als sfeervol is. Eerste verdieping De overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning én een royaal inpandig balkon met vrij uitzicht over de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. Het toilet mét fonteintje is separaat op de verdieping. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de zolder te bereiken welke voldoende opbergruimte biedt . Balkon Het balkon is te bereiken via de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Tuin Een grote, verzorgde tuin, welke volop ruimte biedt om te ontspannen, te tuinieren of gezellige momenten met vrienden en familie door te brengen. De fraaie overdekte overkapping met screens zorgt ervoor dat je ook bij zon of wind comfortabel buiten kunt zitten en optimaal van het buitenleven kunt genieten. Tevens beschikt de tuin over een grondwater pomp en een sproeiinstallatie. Daarnaast beschikt de woning over een handige houten berging en een garage met eigen oprit. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1998 - Perceel oppervlakte: 1195 m2 - Woonoppervlakte: 131 m2 - Moderne keuken v.v. vloerverwarming - Drie slaapkamers op de verdieping - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Prachtige overkapping met screens - Fraaie tuin rondom de woning met sproeiinstallatie - Intergas Cv-ketel (2020, Eigendom) - Volledig geisoleerd en v.v. 12 zonnepanelen (2020) - Energielabel A! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
1195 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
83 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.