Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Thonies van der Borchstraat 21

7591TT Denekamp • Overijssel

Beschikbaar

€ 374.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.330

2% overdrachtsbelasting (€ 7.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 383.330

Koopprijs /m²: € 2.968

Fotogalerij

Thonies van der Borchstraat 21 Denekamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het centrum van Denekamp. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een prettige hoeveelheid leefruimte en is na enig onderhoud direct klaar om in gebruik te worden genomen. Een pluspunt van de woning is de aanwezigheid van een badkamer op begane grond, dit zorgt voor comfort en toekomstbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor extra opslag.  De woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende dorpscentrum van Denekamp. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, winkels en gezellige horecagelegenheden, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast biedt Denekamp volop sportfaciliteiten en scholen, ideaal voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging ben je ook snel in de omliggende plaatsen, via de N-wegen ben je zo in Oldenzaal, Enschede of Hengelo, en ook de Duitse grens is gemakkelijk te bereiken. Hierdoor profiteer je van zowel landelijke rust als uitstekende bereikbaarheid.  Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een toplocatie in Denekamp. Wil jij zelf ervaren hoe comfortabele en praktisch deze woning is, met alle ruimte en voorzieningen die het te bieden heeft? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang met provisiekelder bevindt. Vanuit de hal loop je zo door naar de woonkamer, gelegen aan de voorkant van de woning. Dankzij de erker met grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en ontstaat er een prettige, lichte leefruimte met een sfeervolle gaskachel. Aansluitend bevindt zich een ruime plek voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit deze ruimte bieden tuindeuren je toegang tot de overkapping, vanwaar je richting de tuin kan lopen. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met vaatwasser, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken bereik je een achterportaal vanwaar de badkamer en de tuin te bereiken zijn. Deze badkamer beschikt over een stoomdouche, ligbad met whirlpool, wandcloset en een wastafel. De achtertuin is onderhoudsarm en biedt voldoende ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de andere zijde van de overkapping bevindt zich de ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen.  Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een toilet en een wastafel met meubel.  Tweede verdieping: Bergzolder met CV-opstelling Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlak ca. 126 m²; * Perceeloppervlak 258 m²; * Inhoud ca. 485 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2023; * Energielabel: E;  * Extra badkamer op de begane grond;  * Royale uitgebouwd op de begane grond; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing; * Ruim bemeten achtertuin;  * Praktische garage met elektra; * Eigen oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Hypotheek berekenen

€ 374.000

Kosten koper (geschat): € 9.330

2% overdrachtsbelasting (€ 7.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.