Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Totaal

Balthasar Coymansstraat 22

5751MV Deurne • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bakel

Fotogalerij

Balthasar Coymansstraat 22 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en vrijheid aan de Balthasar Coymansstraat in Deurne U bent op zoek naar ruimte, comfort en een woning die u écht naar uw eigen wensen kunt invullen. Aan de Balthasar Coymansstraat in Deurne vindt u deze vrijstaande en speels ingedeelde woning met een woonoppervlakte van circa 196 m², gelegen in een rustige en prettige woonwijk. Een huis waar u direct kunt intrekken, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om het geheel verder naar uw eigen smaak te maken. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de royale opzet en de fijne lichtinval. De ruime entree met houten vloer, strak gestuukte wanden en plafond en veel daglicht geeft toegang tot de woonkamer en een separate werkkamer. Een prettige binnenkomst die meteen laat zien dat dit geen standaard woning is. De woonkamer is bijzonder ruim en speels ingedeeld en bestaat uit twee delen. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht. Het tweede gedeelte is voorzien van een hoog plafond, een houtkachel en tuindeuren naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De verschillende hoogtes geven de woonkamer een extra ruimtelijk en uniek karakter. Dit is een leefruimte waar u zich direct thuis voelt. De royale L-vormige keuken sluit hier mooi op aan en is keurig onderhouden. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van veel daglicht en is er voldoende ruimte voor een extra eettafel. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, een granieten aanrechtblad en zelfs een airco. Een fijne plek om te koken én samen te komen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, gestuukte en deels betegelde wanden, witgoedaansluitingen, een keukenblok en extra bergruimte. Ideaal voor het dagelijkse gemak. Op de begane grond beschikt u daarnaast over twee royale kamers, die u volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een speelkamer, werkkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte. De ene kamer is voorzien van vloerbedekking, de andere van laminaat. Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vloerbedekking, één kamer van een laminaatvloer en beschikt over een trapje naar een extra bovenkamer. Dit knusse kamertje is ideaal als slaapruimte of bergruimte. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Bij alle drie de kamers is extra bergruimte aanwezig achter het schuine gedeelte van het dak. De badkamer is royaal opgezet en speels vormgegeven door het hoge plafond dat in een punt loopt. U beschikt hier over een ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels. De badkamer is keurig onderhouden en biedt alle ruimte voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Daarnaast is er nog een bergkamer met vinyl vloer en de opstelling van de cv-ketel. Buiten ruimte Buiten geniet u van een royale, verzorgde tuin die netjes is aangelegd. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook op minder mooie dagen heerlijk buiten te zitten. Bij de woning horen bovendien een grote garage, geschikt voor auto of opslag, een vrijstaande houten berging én zowel aan de voor- als achterzijde een oprit. De woning is bovendien voorzien van 33 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. De ligging is ideaal: u woont hier rustig, maar toch dicht bij het centrum van Deurne, met winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Ook speelveldjes bevinden zich in de directe omgeving, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend; Deurne beschikt over een treinstation met goede verbindingen en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden. Kortom, een goed onderhouden, ruime en veelzijdige woning met karakter, hoogteverschillen en volop mogelijkheden voor eigen invulling. Een huis waar u vandaag al kunt wonen én morgen nog verder kunt dromen. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.