Direct naar de inhoud
Logo van BAKENS MAKELAARDIJ

Bosven 40

5751NK Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 3.266

Fotogalerij

Bosven 40 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de geliefde woonwijk De Rijtse Vennen in Deurne, waar deze verrassend royale tussenwoning je direct zal aanspreken. Al tijdens de bouw in 2013 is gekozen voor een flinke uitbouw op de begane grond, waardoor een heerlijk ruime en lichte woonkamer met open keuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien. Dankzij het complete isolatiepakket, HR-beglazing in houten kozijnen en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte in overvloed en ook buiten is het genieten: een knusse achtertuin met sfeervolle overkapping, een extra grote berging en een praktische achterom maken het plaatje compleet. Indeling en afwerking Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Hal/entreepartij Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met plek voor de garderobe en een moderne meterkast, voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit deze ontvangst is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Strak en modern afgewerkt, met een stijlvol wandcloset en een compacte fonteinset. Subtiele ledverlichting achter de betegelde inbouwreservoirwand zorgt voor een luxe uitstraling. De overige wanden en het plafond zijn glad gestuct, wat de ruimte een rustige en verzorgde look geeft. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt daardoor een zee aan leefruimte, perfect voor wie van ruimte en comfort houdt. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren en extra buitendeur stroomt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De strakke stucwerk wanden en het plafond combineren prachtig met de warme houtlook PVC-vloer. Het eet- en zitgedeelte zijn royaal van opzet en vormen samen met de luxe open keuken een uitnodigende leefruimte. Praktisch detail: de provisiekast onder de trapopgang is ideaal voor extra bergruimte. Keuken Aan de straatzijde ligt de luxe keuken, waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Dankzij de doordachte indeling met een kookschiereiland inclusief bar, een hoge wandopstelling en een rechte opstelling is er volop werk- en bergruimte. Het robuuste composiet werkblad straalt klasse uit, terwijl de hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een: - 5-pits gaskookplaat, - inbouwafzuigkap, - vaatwasser, - koel-/vriescombinatie, - combi-oven, zorgt voor alle gemak in de dagelijkse praktijk én tijdens culinaire avonden. De open verbinding met de woonkamer verhoogt het kookplezier, doordat je altijd in direct contact staat met je partner, familie of vrienden. Het uitzicht op de straat maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Oppervlakte: ca. 13 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/steigerhout betimmerde wanden, spuitwerk plafond. Aan de voorzijde gelegen en voorzien van een praktische inloopkast met open kasten met hang- en leggedeeltes. Slaapkamers 2 Oppervlakte: ca. 8 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Aan achterzijde gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 Oppervlakte: ca. 7 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Aan achterzijde gelegen en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer Geheel betegelde en luxe badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en staafhanddouche, een ligbad, een wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, een design radiator, diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Aan deze overloop liggen de toegangsdeuren van 2 slaapkamers en de technische ruimte. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer 4 Volwaardige slaapkamer die is uitgevoerd met een dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. Momenteel in gebruik als sportkamer. Afwerking: PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer 5 Ook deze slaapkamer is volwaardig te noemen en is aan de voorzijde gelegen. Beschikt over een dakraam met zonsverduistering en is als volgt afgewerkt: PVC vloer, stucwerk/behangen wanden, stucwerk plafond. Technische ruimte Praktisch vertrek waarin de apparatuur van de witgoed kan worden geïnstalleerd. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel t.b.v. de verwarming, de zonneboiler t.b.v. warmwater en de unit van de mechanische ventilatie. Vliering: Via vlizotrap te bereiken opbergruimte. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met borders met planten en siergrind, hagen en een houten bak met daarin een kleine sierboom geplant. De knusse achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig betegeld en gesitueerd op het oosten. Er is een zeer royale houten berging gerealiseerd waarvan het platte dak doorgetrokken is waardoor er een mooie overkapping is ontstaan in de achtertuin. Via de berging is er een achterom aanwezig. Algemeen: - Bouwjaar 2013; - Energielabel A; - Compleet isolatiepakket; - Cv-ketel: Intergas 2013; - Zonneboiler: 2013; - Vloerverwarming: begane grond en badkamer; - 5 slaapkamers; - Complete badkamer; - Woonkamer met aanbouw; - Luxe keuken met kookschiereiland; - Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde; - Diverse horren; - Berging met overkapping; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Afsluitbare achterom; - Instapklaar; - Veel parkeergelegenheid in de straat, en er is een openbare laadpaal aanwezig; - Uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat; - Bosven 40 is gunstig gelegen in de gewilde wijk De Rijtse Vennen, op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Ook het groene Zandbos, diverse sportaccommodaties en basisscholen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor zowel natuurliefhebbers als gezinnen hier volop genieten van comfort en gemak.

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.