Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Burgemeester Roefslaan 12

5753GZ Deurne • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Burgemeester Roefslaan 12 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met een diepe tuin op een toplocatie? Dan is deze woning wellicht precies wat je zoekt! Deze woning aan de Burgemeester Roefslaan, is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Sint Jozefparochie’ met scholen, verschillende sportvoorzieningen en een bushalte op steenworp afstand. Met een prachtig vrij uitzicht over het water, ruime parkeergelegenheid voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier in een groene en centraal gelegen omgeving. Het betreft een comfortabele woning met voldoende ruimte in- en rondom de woning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en mogelijkheden tot het creëren van extra leefruimte. Wij nodigen je graag uit om de fijne locatie en het comfort van de woning te ontdekken tijdens een bezichtiging. Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over een volledig vernieuwde meterkast. Vanuit de entreehal is er toegang tot de moderne deels betegelde toiletruimte, de woonkamer, de keuken, de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met eenzelfde PVC-vloer en laat genieten van volop lichtinval door de grote draaikiepramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De raampartijen aan de voorzijde beschikken over op maat gemaakte horren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Er is hier voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren en eettafel te plaatsen. De keuken is van alle gemakken voorzien met een spoelbak, vaatwasser, hoogwaardige Siemens apparatuur (inductiekookplaat, stoomoven) en voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel lichtinval. Vanuit de keuken is de verdiepte kelderkast te bereiken welke is voorzien van de vloerverwarmingsverdeler en je krijgt toegang tot de serre via een loopdeur. De praktische wasruimte aan de rechtervoorzijde van de woning is afgewerkt met een tegelvloer, houten werkblad, houten kastjes en een wastafel. In de wasruimte is een inbouwkast aanwezig en zorgt het draaikiepraam voor prachtig uitzicht op de voorzijde en natuurlijke ventilatie. Het draaikiepraam is uitgerust met een hor, dauerluftung en een elektrisch bedienbaar rolluik. De serre beschikt over een tegelvloer en grote raampartijen, met uitzicht over de diepe achtertuin. De serre biedt toegang tot de berging en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang is de ruime overloop te bereiken. Door het draaikiepraam met hor en een elektrisch bedienbaar rolluik is er voloende lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met eenzelfde zeilvloer. Elke kamer beschikt over een hor en rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De slaapkamer aan de linker voorzijde heeft een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een zitbad met regen- en handdouche en thermostaatkraan, een wastafel met een designkraan van Dornbracht, een toilet, een designradiator en mechanische afzuiging. Voor extra comfort bevindt zich hier elektrische vloerverwarming, welke handmatig te bedienen is. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder met stahoogte. Deze verdieping biedt volop potentie om hier extra slaapkamers of leefruimte te creëren, door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel is dit relatief eenvoudig te realiseren. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy en weinig inkijk. Er zijn verschillende plantenborders, een verhoogd terras, gazon, In-lite verlichting bij de traptreden en krentenbomen aanwezig. Ideaal is de prachtige, in 2025 geplaatste houten overkapping met verlichting, wat zorgt voor een fijne, overdekte buitenruimte. De krentenbomen dragen bij aan extra privacy en schaduw. Daarnaast is er een gevelkraantje gesitueerd aan de achtergevel van de woning, welke praktisch is verbonden aan de beregeningsinstallatie. Verder beschikt de woning over een achterom, gesitueerd bij de carport, welke momenteel als fietsenstalling wordt gebruikt. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 103 m²; • Inhoud circa: 507 m³; • Woning beschikt over muur- & vloerisolatie en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- & HR++ glas en een geïsoleerde voordeur; • Op de begane grond m.u.v. de wasruimte en het toilet is vloerverwarming aanwezig; • Ruime bergzolder, welke mogelijkheden biedt om extra woonruimte te creëren; • Toiletruimte op de begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd; • Op de voorzijde van de woning zijn de 14 zonnepanelen gesitueerd; • Bij de trappen in de achtertuin en onder de krentenbomen zijn ingebouwde In-lite verlichting geïnstalleerd; • Dankzij de robotmaaier en beregeningsinstallatie in de achtertuin, is deze erg onderhoudsvriendelijk; • Prachtige ligging aan het water in de Sint Jozefparochie, met alle scholen, een bushalte en verschillende sportvoorzieningen op loopafstand. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5753

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.