Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Julianastraat 35

5751JW Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Julianastraat 35 Deurne
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME WONING OP EEN PRIMA LOCATIE IN DE STATIONSBUURT NABIJ HET CENTRUM VAN DEURNE. Deze woning ligt op een rustige locatie tussen het NS-station van Deurne en het levendige centrum met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt. Deze woning heeft o.a. 5 slaapkamers, een grote woonkamer, keuken met eetkamer, garage en voor- en achtertuin. Kom gerust kijken en zie de mogelijkheden van deze woning op een toplocatie! DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de oprit en de voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische verdiepte voorraadkast. WERKKAMER Aan de voorkant ligt een werkkamer. Uiteraard kan deze ook als speel- of zelfs slaapkamer gebruikt worden. Hier komt veel daglicht binnen door het grote raam in de voorgevel. WOONKAMER Ruime woonkamer (ca. 29 m²) van voor naar achteren en is voorzien van een houten vloer. Zowel aan de voor- als achterkant komt er veel daglicht binnen door de grote ramen. Via de schuifpui heeft de woonkamer een mooie verbinding met het overdekte terras achter de woning. Halverwege de woonkamer zorgt een sfeervolle gaskachel voor de verwarming. KEUKEN Centraal in de woning ligt de eenvoudig ingerichte keuken. Een fijne ruimte met veel mogelijkheden om je droomkeuken van te maken. Aan de zijkant kun je direct naar de woonkamer en aansluitend aan de keuken is de eetkamer met een open verbinding tussen keuken en eetkamer. EETKAMER of TUINKAMER Ruime eetkamer direct aansluitend aan de keuken. Raampartijen zorgen voor veel licht in de eetkamer waardoor je hier ook heerlijk kunt natafelen na een goed diner. Net als vanuit de woonkamer kun je vanuit de eetkamer naar het overdekte terras. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Met een vaste trap kom je op de overloop. Aansluitend zijn er vijf slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Er zijn maar liefst 5 fatsoenlijke slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van zeil of vloerbedekking en hebben grote ramen voor het daglicht. -> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 8,8 m² en voorzien van een inbouwkast en wastafel. -> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 10,8 m² en voorzien van een inbouwkast en wastafel. -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 7,8 m² en voorzien van een inbouwkast. -> Slaapkamer 4 (linksachter): ca. 7,4 m². Aansluitend is er een inloopkast waar ook de boiler is opgesteld. -> Slaapkamer 5 (aangebouwd): maar liefst 22,3 m² en voorzien van een wastafel. Zeer riante hoofdslaapkamer met aan de voor- en achterkant ramen voor lichtinval. BADKAMER Originele en functionele, nette badkamer. De badkamer is op de vloer en tegen de wanden betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een ruime tuin. De voortuin schermt je woning mooi af van de weg waardoor er veel privacy in de woning is. Links is de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's en de tuin is grotendeels opgebouwd uit vaste, volwassen beplanting. De achtertuin is geheel omsloten en vanaf de oprit via een loopdeur te bereiken. Direct achter de woning is er een groot overdekt terras. Aansluitend is de tuin opgebouwd uit verharding en vaste beplanting. Links in de achtertuin is een grote garage met berging gebouwd. GARAGE en BERGING Vanaf de oprit kun je de auto in de garage parkeren via dubbele, openslaande deuren. De garage is voorzien van een betonvloer en in de garage is elektra aangelegd. Het achterste gedeelte van de garage is de berging met een deur naar de tuin. De berging is net als de garage voorzien van een betonvloer, hier is ook elektra aangelegd en er is een aansluiting voor de wasmachine. DOOR DE OMGEVING De Julianastraat is een rustige straat nabij het centrum van Deurne. Je wandelt snel naar het centrum van Deurne met een grote diversiteit aan (winkel)voorzieningen en horeca. Aan de andere kant ligt op loopafstand het NS-station. Met de trein heb je een goede verbinding naar de rest van Nederland. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Een hele fijne locatie! ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1964 Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 532 m³ Garage en berging: ca. 30 m² Perceel: 416 m² Kozijnen: Hout Glas: Grotendeels dubbel en rolluiken Verwarming: Gevelkachels (gasgestookt) Energielabel: G Toplocatie! Woning met heel veel potentie! Je dient daarbij rekening te houden met modernisering. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.035

Kosten koper (geschat): € 11.431

2% overdrachtsbelasting (€ 9.581) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.466

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.952

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.035 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.