Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Katoenstraat 13

5753AX Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.293

Fotogalerij

Katoenstraat 13 Deurne
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, ruime tussenwoning met een diepe achtertuin dichtbij het NS-station en meerdere voorzieningen op korte afstand. Buiten de fijne ligging biedt het huis een ruime woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en een zeer diepe achtertuin. Binnen enkele minuten fietsen is het bruisende centrum van Deurne, zijn er meerdere (basis)scholen en sportvoorzieningen te bereiken. De combinatie van de ligging met de ruimte in de woning biedt een perfect uitvalsbasis voor wie rustig en centraal wilt wonen. Begane grond: Ruime entreehal met laminaatvloer, garderobe en meterkast. Je krijgt hier toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Je krijgt hier toegang tot de praktische provisiekast en middels een loopdeur is de overkapping in de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorkant van het huis ligt de open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling met veel opbergruimte en een kunststof werkblad. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een Siemens vaatwasser en een Siemens combi stoomoven. Er is ook een losse koelkast aanwezig. Door het grote raam komt er prachtig daglicht naar binnen. Eerste verdieping: Via de met tapijt bekleedde houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een royale badkamer. Alle drie de slaapkamers bieden een fijn formaat kamer, met volop lichtinval door de grote raampartijen met rolluik. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en uitgerust met een inloop- regendouche, wastafel in badmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: De grote zolderkamer biedt volop mogelijkheden. Je bereikt deze via een vaste trap. De zolder is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is een 'Velux'-dakraam met hor, waardoor er veel licht binnenkomt. Verder zijn er handige opbergruimtes onder het schuine dak en is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de Cv-installatie (2009). Tuin: De voortuin is volledig bestraat en is omheind met een heg. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Hij bestaat uit een deel met gras, een houten schutting als erfafscheiding en een overkapping aan de woning. Via de achterom is de tuin makkelijk toegankelijk. Bijzonderheden: * Oppervlakte circa 126 m² * Inhoud circa 450 m³ * De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, vloer- en spouwisolatie. * Woning is voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing. * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * Gelegen op een toplocatie: dichtbij het station, supermarkt en overige voorzieningen * Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5753

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.