Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Katoenstraat 15

5753AX Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Katoenstraat 15 Deurne
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE TUSSENWONING IN EEN GOEDE STAAT OP EEN PRIMA LOCATIE NABIJ HET STATION VAN DEURNE. Deze leuke woning is vrijwel instapklaar en heeft o.a. drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, badkamer met ligbad, zonnepanelen en een heerlijk terras achter de woning. Een airco met extra capaciteit zorgt voor een aangenaam klimaat in de hele woning. Kom kijken en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft. VERKOPER VERTELT: "Wat een een fijne plek om te wonen hier in de Sint Jozef. Rust, ruimte en privacy thuis, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen en de levendigheid van het centrum van Deurne". DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Lekker lichte woonkamer door de ramen aan de voor- en achterkant. In de woonkamer ligt een moderne tegelvloer met houtlook en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras en er is een losse loopdeur. KEUKEN Aan de voorkant ligt de vernieuwde open keuken met een mooi zicht naar buiten. Het keukenblok is in een L-vorm opgesteld en heeft veel werkruimte en kastruimte. In de keuken is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser (2024), combi oven/magnetron (2024) en koelkast. OVERDEKT TERRAS Achter de woning is recent een overdekt terras aangebouwd. Hier zitten spotjes en door de screens houd je de warmte buiten. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de complete badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 16,5 m² en voorzien van een vaste kast en dakkapel - Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 12 m² en voorzien van een dakkapel - Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 8,5 m² en voorzien van een dakkapel BADKAMER Moderne badkamer voorzien van vloer- en wandtegels. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote open ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, er zijn diverse mogelijkheden. Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. VLIERING Boven de tweede verdieping is nog een open vliering die je vanaf de tweede verdieping kunt bereiken. Hier kun je veel spullen opbergen! DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting en een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning ligt een nette, omsloten tuin. Vanaf de woning is deze opgebouwd uit allereerst het overdekte terras met elektrisch bedienbare screens. Aansluitend is de tuin voorzien van kunstgras, verharding en een overdekte, houten afdak. Achter in de tuin staat een grote berging. BERGING Houten berging achter in de tuin. Hier kun je fietsen en tuingereedschap netjes opbergen en vanuit de berging is er een deur naar het achterpad wat achter de woning loopt. Vanuit hier heb je je vrije achterom. DOOR DE OMGEVING Katoenstraat 15 ligt op een erg fijne locatie in de Sint Jozefparochie. Op korte afstand van (winkel)voorzieningen en nabij het station van Deurne. Binnen 5 minuten ben je op de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een actief, gevarieerd verenigingsleven. Naast meerdere basisscholen zijn er middelbare scholen op alle niveaus. Rondom Deurne zijn er meerder natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 2009 Woonoppervlakte: ca. 125 m² Inhoud: ca. 445 m³ Perceel: 179 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2009. Vloerverwarming. Voorzien van airconditioning Zonnepanelen: 12 stuks Energielabel: A Moderne woning, goede staat van onderhoud! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 399.015

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.845

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.951

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.015 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5753

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.