Direct naar de inhoud
Logo van BAKENS MAKELAARDIJ

Katoenstraat 23

5753AX Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.836

Fotogalerij

Katoenstraat 23 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning is modern afgewerkt en instapklaar. Gelegen op een perceel van 152 m² met een praktische stenen berging, biedt de woning volop luxe en gemak. Dankzij het complete isolatiepakket en energielabel A woon je hier energiezuinig. De tweede verdieping biedt extra ruimte die is meegerekend als overig inpandige ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer. De Lidl en het NS-station zijn op loopafstand, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Kortom: een moderne en goed gelegen woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de ruime hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast, vaste trapopgang en de garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met mechanische ventilatie, wandcloset en een fonteinset. Woonkamer Licht, sfeer en een fijne indeling komen hier prachtig samen. De woonkamer voelt heerlijk ruim dankzij de open verbinding met de keuken aan de voorzijde en het vele daglicht dat binnenvalt via de openslaande tuindeuren en de extra loopdeur aan de achterzijde. Een echte eyecatcher is het overdekte terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, met een lichtstraat in het dak die zorgt voor extra daglicht tot diep in huis. De strakke afwerking met gestucte wanden en een stijlvolle donkere tegelvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een moderne uitstraling. Handig detail: onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Keuken Voor de kookliefhebber en de Bourgondiër is dit een plek om van te dromen. De open keuken aan de voorzijde nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Het L-vormige keukenblok biedt volop werk- én bergruimte, met een praktische indeling en een moderne uitstraling. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig: - Diepvries; - Koelkast; - 5-pits gaskookplaat; - Afzuigkap; - Vaatwasser; - Combi-oven; Met de vele kastjes en lades is er ruimte genoeg voor al je keukengerei en voorraad. Hier wordt koken echt een feestje! Eerste verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer I Oppervlakte: ca. 16 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Vaste kast en dakkapel aanwezig. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 9 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Ontspanning begint hier, in de strak afgewerkte en moderne badkamer. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en volledig betegelde wanden zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Na een lange dag is het heerlijk tot rust komen in het ligbad of onder de douche. De ruimte is verder voorzien van een wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je elke dag kunt genieten van je eigen wellnessmoment. Tweede verdieping: Boven wacht een verrassend praktische en slim ingedeelde tweede verdieping. Via de voorzolder is er toegang tot bergruimte achter het knieschot en een extra open opslagruimte, bereikbaar met een losse trap. Daarnaast bevinden zich hier de installatieruimte en een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Een functionele en veelzijdige verdieping die volop mogelijkheden biedt. Omdat op deze verdieping het dakraam iets kleiner is dan 0.5 m² is deze oppervlakte benoemd als overig inpandige ruimte. Tuin: De fraai aangelegde voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een looppad naar de voordeur, wat direct een uitnodigende indruk geeft. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Hier vindt u een strak gazon, erfverharding, mooi aangelegde borders en een prachtige overkapping met lichtstraat aan de achtergevel. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Achter op het perceel bevindt zich een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Algemeen: - Bouwjaar 2009; - Compleet isolatiepakket; - Houten kozijnen met HR beglazing; - Cv-combiketel: Intergas 2009; - Vloerverwarming: gehele woning; - Energielabel A; - De vierkante meters op de tweede verdieping zijn meegerekend als overig inpandig; - 4 slaapkamers; - Moderne afwerking; - Instapklaar; - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Separate stenen berging; - Deze tussenwoning is gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Deurne centrum, supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Het NS-station is binnen circa 3 minuten lopen te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5753

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.