Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Leon van Kelpenaarstraat 15

5751PP Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Leon van Kelpenaarstraat 15 Deurne
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NETTE TWEEKAPPER MET GROTE GARAGE EN PERCEEL VAN 315 M² OP EEN GEWILDE LOCATIE IN "DE VENNEN". Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft o.a. een riante woonkamer met tuinkamer, twee grote slaapkamers en een open zolderkamer. Achter de woning ligt een open tuin met veel privacy. Kom gerust kijken als je op deze mooie plek wilt wonen. DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, afgewerkt met een mooie PVC vloer. WOONKAMER Ruime woonkamer met aan de achterzijde nog een tuinkamer. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Tussen de woonkamer en tuinkamer zorgt een schuifdeur voor een mooie afsluiting zodat je de ruimtes afzonderlijk van elkaar kunt gebruiken. Vanuit de tuinkamer heb je een mooie verbinding naar de tuin via de openslaande tuindeuren. KEUKEN Half open keuken met een goede verbinding naar de woonkamer. In de keuken staat een L-vormig keukenblok met groot werkblad. In het keukenblok is de inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. BIJKEUKEN Achter de keuken ligt de bijkeuken met doorgang richting de garage. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. GARAGE Riante, inpandig te bereiken garage die voorzien is van een tegelvloer. In de garage is elektra en water aangelegd en via een elektrische roldeur met afstandsbediening kom je vanaf de oprit binnen met de auto. Aan de achterkant heb je een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een praktische overkapping boven de voordeur zodat je droog je sleutels kunt zoeken als je naar binnen gaat. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee grote slaapkamers en de badkamer. Aan het eind van de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Bij de bouw is gekozen voor twee ruime slaapkamers, aan de voorkant en aan de achterkant. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 13,7 m² -> Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 13,1 m² BADKAMER Nette en ruime badkamer! De vloer is betegeld (vloerverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een inloopdouche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een grote open ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. In deze ruimte is de CV-ketel en het ventilatiesysteem geplaatst. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit naar de garage. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met achterom naar het achtergelegen fietspad. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding, vaste beplanting en een gazon met sproei-installatie. Er zijn geen achterburen en je hebt volop privacy in je eigen achtertuin. DOOR DE OMGEVING Leon van Kelpenaarstraat 15 ligt op een rustige locatie in "de Vennen". Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen ligt op korte afstand. Je wandelt binnen 15 minuten naar de gezellige markt met terrassen en de horeca. Aan de andere kant ben je binnen 10 minuten in het Zandbos met uitgebreide wandel- en speelmogelijkheden. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 2000 Woonoppervlakte: ca. 142 m² Inhoud: ca. 604 m³ Garage: ca. 24 m² Perceel: 315 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR Verwarming: Nefit, ca. 2021. Gedeeltelijk vloerverwarming. Energielabel: B Nette woning in een goede staat van onderhoud op een rustige locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 534.015

Kosten koper (geschat): € 12.530

2% overdrachtsbelasting (€ 10.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 546.545

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.701

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 534.015 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.