Direct naar de inhoud
Logo van BAKENS MAKELAARDIJ

Rietven 60

5751NJ Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Rietven 60 Deurne
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de populaire woonwijk De Rijtse Vennen staat deze verrassend ruime tussenwoning met energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Dankzij de uitbouw van maar liefst 2.00 meter aan de achterzijde, direct gerealiseerd bij de bouw, beschikt de woning over een lichte en ruime begane grond. Ook op de tweede verdieping biedt de woning volop mogelijkheden, via een vaste trap bereikt u de zolder waar eenvoudig een extra kamer kan worden gerealiseerd. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy, beschikt over een achterom en grenst aan een parkeerterrein achter de woning. Kortom, een moderne en instapklare tussenwoning op een prettige locatie! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal U betreedt deze woning aan de voorzijde via de hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang naar de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en keuken. Toiletruimte Moderne en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteinset op meubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgevoerd met een modern keukenblok en een strakke, eigentijdse uitstraling. De keuken bestaat uit een rechte wandopstelling in combinatie met een spoelschiereiland met leefbar. Hierdoor ontstaat niet alleen een praktische indeling met veel werkruimte, maar ook een gezellige plek om aan te zitten terwijl er gekookt wordt. De keuken biedt daarnaast volop opbergmogelijkheden en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: - Quooker kraan; - vaatwasser met knock2open techniek; - koelkast; - combi-stoomoven (Miele); - Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem dat rechtstreeks naar buiten wordt afgevoerd. Dankzij de open opzet staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte, waardoor het geheel een ruimtelijk en harmonieus karakter krijgt. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is met circa 2.00 meter uitgebouwd, waardoor een fijne en ruime leefruimte is ontstaan. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een ruim zitgedeelte als een mooie eethoek en staat via de dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en geniet u van een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, deels stucwerk en deels behangen wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zeer ruime trapkast met diverse legplanken. Eerste verdieping: Aan de overloop op de eerste verdieping bevinden zich de toegangsdeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer Oppervlakte: ca. 15 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 8 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 6 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is modern en eigentijds uitgevoerd en geheel betegeld in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine met zowel een hand- als regendouche, een wandcloset en een vaste wastafel op een meubel met daarboven een spiegel met verlichting. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie voor een prettig en comfortabel binnenklimaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een groot dakraam en praktische schuifkasten in de schuine dakdelen, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel (2016), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de goede afmetingen en de prettige lichtinval biedt de zolder uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te realiseren. Tuin: De achtertuin is volledig verhard en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de gunstige situering geniet u hier van veel privacy, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een separate houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Algemeen: - bouwjaar 2016; - volledig geïsoleerd; - hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - cv-combiketel: Intergas 2016; - vloerverwarming: woonkamer en badkamer; - 4 zonnepanelen geplaatst in 2016; - volledig voorzien van horren; - plissé hordeur bij woonkamer; - 3 slaapkamers, 4e mogelijk op de tweede verdieping; - vaste trap naar tweede verdieping; - houten berging in tuin; - parkeerterrein achter de woning; - gunstig gelegen in de gewilde wijk De Rijtse Vennen, op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Ook het groene Zandbos, diverse sportaccommodaties en basisscholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.