Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Sint Jozefstraat 31

5753AR Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Sint Jozefstraat 31 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT IS JE KANS OM JE DROOMWONING TE REALISEREN MIDDEN IN DE SINT JOZEFPAROCHIE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 550 M². Deze voormalige beneden- en bovenwoning is samengevoegd tot een vrijstaande woning. Weliswaar een woning waar het een en ander aan moet gebeuren, maar wel een erg goede locatie met alle (winkel)voorzieningen op loopafstand. Grijp je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin kom je binnen in de entree van de huidige benedenwoning. Hier is de meterkast en vanuit deze gang kun je naar de verschillende kamers op de begane grond. WOONKAMER De woonkamer is ca. 19 m² groot en kijkt aan de achterkant uit over de eigen tuin. Samen met een groot raam aan de voorkant komt er voldoende daglicht in de woonkamer. Op de vloer liggen vloerbedekkingtegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer heb je een deur naar de voorraadkelder. KEUKEN Keuken met een recht aanrechtblok. Hier zijn enkele onder- en bovenkastjes en hier is de spoelbak met warm en koud water in verwerkt. In de keuken hangt tevens de CV-ketel. BADKAMER Functionele badkamer, afgewerkt met vloer- en wandtegels. In de badkamer is een inloopdouche en wastafel gerealiseerd. SLAAPKAMER Aan de voorkant ligt een slaapkamer. Deze is voorzien van vloerbedekking op de grond en afgewerkt met stucwerk en een inbouwkast. TOILET Als laatste is er op de begane grond een gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aan de achterkant van de woning heb je de tweede voordeur met daarachter de trap naar de eerste verdieping waar de voormalige bovenwoning is. Allereerst kom je op de overloop. Aansluitend kom je in de diverse kamers. WOONKAMER Ook deze woonkamer is ca. 19 m² groot en heeft ramen aan de voor- en achterkant. Op de vloer ligt zeil en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. KEUKEN Ruimere keuken van ca. 6 m². Ook deze keuken heeft een recht aanrechtblok met onder- en bovenkastjes. In de keuken heb je tevens de mogelijkheid om een vaatwasser of wasmachine aan te sluiten. SLAAPKAMER Deze slaapkamer ligt ook aan de voorkant en is voorzien van zeil op de vloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. BADKAMER Deze badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels. en wat ruimer dan de badkamer op de begane grond. In de badkamer is een inloopdouche, wastafel en het toilet. BERGING Als laatste is er op de verdieping een ruime bergkast. Hierin hangt de CV-ketel. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een ruime tuin. Deze is nog geheel naar eigen wens aan te leggen en af te werken. In de tuin staat een dubbele berging van ca. 15 m². DOOR DE OMGEVING Sint Jozefstraat 31 ligt op een centrale locatie in de Sint Jozefparochie. Op korte afstand van (winkel)voorzieningen en nabij het NS-station van Deurne. Binnen 5 minuten ben je op de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een actief, gevarieerd verenigingsleven. Naast meerdere basisscholen zijn er middelbare scholen op alle niveaus. Rondom Deurne zijn er meerder natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1952 Woonoppervlakte: ca. 86 m² Inhoud: ca. 361 m³ Perceel: 550 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Vaillant, ca. 2011 (begane grond) en Nefit (verdieping). Slaapkamer en badkamer op begane grond Energielabel: C (opgesteld toen het nog onder- en bovenwoning was) Eenvoudige woning op een zeer goede locatie! DOOR DE REGELS | GOED OM TE WETEN - Het betreft een voormalige boven- en benedenwoning, samen te voegen tot één woning. Koper is verplicht om de boven- en benedenwoning met de voormalige huisnummers Sint Jozefstraat 31 en 31a binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht feitelijk tot één gezinswoning samen te voegen: Sint Jozefstraat 31. Het is koper niet toegestaan de woning gesplitst te houden of te splitsen in meerdere wooneenheden. - Door de afgeronde administratieve samenvoeging bij de gemeente is het formele administratieve adres Sint Jozefstraat 31 ontstaan. - Koper is verplicht om een set meters (gas, water en elektra) te verwijderen, binnen 6 maanden na de eigendomsoverdracht. Het aanvragen en de kosten voor het verwijderen en aanpassen van de nutsaansluitingen en koppelingen is de verantwoordelijkheid van koper. - De woning staat leeg en het is niet bekend of apparatuur en dergelijke goed werkt. - Alles wat in en bij de woning staat blijft achter (bijvoorbeeld kasten, tapijt, reservematerialen, gordijnen, lampen etc). Er is geen lijst van zaken aanwezig. - Indien de groene en grijze bak vol zitten is het aan de koper om deze aan de weg te zetten. - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Koper kan de woning naar eigen inzicht moderniseren. - Koper is gedurende vijf jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. - Er is een antispeculatie beding van toepassing. Indien koper binnen vijf jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. - Er is geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar voor deze woning. - De notariële levering vindt plaats bij Gerrits & van Gulick Notarissen in Deurne of bij HM Notariaat in Deurne. De kostenopgave is op te vragen bij de notaris. Bij keuze voor een andere notaris komen de kosten voor de benodigde volmacht van de verkoper voor rekening van de koper. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.031

Kosten koper (geschat): € 9.831

2% overdrachtsbelasting (€ 7.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.862

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.952

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.031 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5753

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.