Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Vendelier 2

5751NB Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Vendelier 2 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ONDER ARCHITECTUUR UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE. Vendelier 2 ligt op een erg fijne locatie. Op korte afstand van het centrum van Deurne en nabij een basisschool en het NS-station van Deurne. Een ideale woning om je gezin op te laten groeien. De woning is netjes onderhouden en beschikt o.a. een ruime woonkamer met tuinkamer, 3 slaapkamers en een vierde mogelijk op de tweede verdieping, nette badkamer en grote vrijstaande garage. Zonnepanelen houden je energierekening laag. Kom kijken en laat je overtuigen van deze nette, leuke woning! VERKOPER VERTELT: "Ons huis kunnen we omschrijven als een ruime woning met veel licht en zicht, een huis in een fijne buurt waarin onze kinderen opgroeiden en onze kleinkinderen stoeiden. De jaren waarin wij er woonden zullen voor ons altijd een fijne en warme herinnering blijven". DOOR DE WONING | WELKOM Via een verharde toegang tot de voordeur kom je binnen in de verzorgde entree. Buiten valt direct het mooie lijnenspel op wat is gecreëerd door de uitgebouwde erker aan de voor- en zijkant. In de entree is de trap naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER Speels, ruim, uitdagend. Zomaar drie woorden die van toepassing zijn op deze woonkamer. Met de verbouwing in 2002 is een uitdagend lijnenspel gecreëerd in de woonkamer. Erg verrassend als je de eerste keer binnenkomt. Door de uitbouw aan de voor- en zijkant is er aan de voorkant een ruime zithoek. Verder naar achteren is er een eet- en werkhoek in de woonkamer. Via schuifdeuren kun je naar de tuinkamer. Hier is het lijnenspel uit de woonkamer doorgetrokken waardoor een speels tuinkamer is ontstaan met een mooi zicht over de eigen tuin. Via de openslaande deuren stap je daadwerkelijk je eigen tuin in. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Grote glaspartijen aan de voor- en achterkant zorgen voor een fijne lichtinval! Aan de voorzijde is een airco geplaatst die kan koelen en verwarmen. KEUKEN Bij de verbouwing is de keuken verplaatst naar de aanbouw. Ook de keuken heeft meerdere glaspartijen die voor een fijne lichtinval zorgen. Bij de verbouwing is een vaste tafel tegen de muur gemaakt waar je met meerdere personen aan kunt zitten en waar het lijnspel uit de woonkamer weer terugkomt. Het keukenblok is in een L-vorm geplaatst en voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 8,4 m² en voorzien van bergruimte onder de schuine kap en een raam in de zijgevel. -> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 13,5 m² en voorzien van een dakkapel, airco (warm en koud) en bergruimte onder de schuine kap. -> Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 9,7 m² en lekker licht door een groot raam in de achtergevel. BADKAMER (ca. 2014) Moderne betegelde badkamer. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming en de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een keurige badkamer waar je nog jaren mee vooruit kan. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping heb je nog veel mogelijkheden. Nu is het een open zolderkamer met groot dakraam aan de achterkant. Tegen de gevel zijn de aansluitingen voor de wasmachine en is de CV-ketel geplaatst. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Met een tussenwand kan op de tweede verdieping eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning is een verzorgde, nette tuin aangelegd. Aan de voor- en zijkant is de tuin onder architectuur opgebouwd binnen een fraai lijnenspel. D3, vaste beplanting en siergrind. Er is een verhard toegangspad aangelegd naar de voordeur, passend bij de rest van de tuin. De achtertuin is geheel omheind en opgebouwd uit een verhard terras met hetzelfde lijnenspel als in de woning en voortuin en een net, groen gazon. Aan de zijkant staat volwassen, vaste beplanting met daarachter een schutting. Achter in de tuin staat een garage met daarvoor een oprit waar je je auto kunt parkeren. GARAGE Ruime garage van ca. 19 m². Op de vloer ligt beton en de wanden bestaan uit schoon metselwerk. Er is voldoende ruimte om je auto binnen te parkeren of de garage als bergruimte te gebruiken. De oude keuken uit de woning is in de garage geplaatst als werkblad. Voor de stalen kanteldeur is een oprit waar je je auto altijd kunt parkeren. DOOR DE OMGEVING Erg fijne locatie! Op korte afstand van het centrum van Deurne met een groot aanbod (winkel)voorzieningen op loopafstand. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1987 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Inhoud: ca. 472 m³ Garage: ca. 19 m² Perceel: 287 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2003 Energielabel: B Speels en net huis in een goede staat van onderhoud op een goede locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 482.002

Kosten koper (geschat): € 11.490

2% overdrachtsbelasting (€ 9.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 493.492

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 482.002 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.