Direct naar de inhoud
Logo van BAKENS MAKELAARDIJ

Wollegras 1

5754EN Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.328

Fotogalerij

Wollegras 1 Deurne
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte én een royale garage? Dan is deze hoekwoning aan het Wollegras 1 in Deurne absoluut het bekijken waard! Dankzij de grote garage met krachtstroom, keukenblok en elektrisch bedienbare kanteldeur is deze woning perfect voor wie op zoek is naar extra werk-, hobby- of opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, een open keuken, een aangebouwde tuinkamer en drie volwaardige slaapkamers. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra privacy en lichtinval. Interesse? Neem dan contact met ons op! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast en garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is halfhoog betegeld en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Portaal Via het portaal heeft u toegang tot de eerste verdieping via een vaste trap. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-magnetron; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Boiler. Tuinkamer Grenzend aan de keuken is een aangebouwde tuinkamer gesitueerd. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienstdoen als speelkamer voor de kinderen en biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 4.03 m x 3.01 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.00 m x 3.01 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.39 m x 2.04 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel meubel met spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. In de dakschuinte aan de achterzijde is een Velux dakraam geplaatst. De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin heeft een oostelijke ligging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de achtergelegen garage. Er is een achterom aanwezig. Garage De grote garage vormt een echte meerwaarde voor deze woning. Deze ruimte is niet alleen ruim bemeten, maar ook volledig functioneel ingericht. Zo is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, waardoor u gemakkelijk in- en uit kunt rijden. Daarnaast beschikt de ruimte over een keukenblokje met wateraansluiting, wat ideaal is voor diverse hobby- of kluswerkzaamheden. Ook zijn er meerdere krachtstroomaansluitingen aanwezig, waardoor deze ruimte geschikt is voor het gebruik van zwaardere apparatuur of machines. Of u nu extra bergruimte zoekt, een plek voor uw motor of een werkruimte aan huis, deze garage biedt het allemaal. Algemeen: - Bouwjaar 1986; - Volledig isolatiepakket; - Cv-combiketel Intergas uit 2013; - Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen; - Geregistreerd energielabel C; - Hoekperceel 181 m²; - Ruime garage met krachtstroom en wateraansluiting; - Kruipruimte aanwezig; - Akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris te Maastricht; - Onverdeeld aandeel in het mandelig voetpad, kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie L, nummer 7756, groot 163 m²; - Deze woning is gelegen op een mooi hoekperceel in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving zijn twee basisscholen, kinderopvang en diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook het centrum van Deurne met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5754

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.