Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

2e Kruisstraat 42

7413VH Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

2e Kruisstraat 42 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk voorstad staat een heel leuk huis uit 1913. Deze huizen werden destijds gebouwd voor de werknemers van de tapijtfabiek die daar vlakbij staat. De 2e Kruisstraat is een behoorlijk brede straat waaraan veel parkeerplaatsen zijn en een klein stukje verderop in de straat is de tuin die door de bewoners van de buurt gezamenlijk wordt gebruikt en onderhouden. 2e Kruisstraat 42 heeft een eigen achtertuin, maar toch is het leuk als de buurt zo lekker groen is ingericht. Er zijn nog veel leuke kenmerken van de bouwperiode, zoals het glas in lood en ook de mooie antieke vloertegels in de hal. De indeling is ook echt anders dan je meestal tegenkomt, kom het vooral bekijken! Op de begane grond zijn de plafonds hoog, wat een gevoel van ruimte geeft. Je komt binnen in een smalle hal. De hal heeft slimme wandkasten en prachtige antieke tegelvloer. Aan het einde van de gang is de trap naar de verdieping. Hier, aan de achterkant van het huis, kom je binnen in de eetkamer die aan de tuin grenst. Heel licht en sfeervol door de grote ramen met vensterbanken en sierlijsten. Een oude, ingebouwde kast is erg handig voor je servies. De zitkamer is aan de straatkant en ook hier weer dat fijne licht, de ramen hebben kleurrijk glas in lood en het plafond is versierd met origineel stucwerk. Er is een schouw die nu niet in gebruik is, maar de vorige eigenaar had er een allesbrander op aangesloten. Links en rechts van de schouw zijn inbouwkasten, kortom, een hele knusse woonkamer. De eet- en de zitkamer zijn samen 26 m2, lekker veel ruimte! Vanuit de eetkamer is de toegang naar de kelder. Ideaal zo'n kelder, de temperatuur is er vrij constant en je hebt er veel bergruimte. De keuken is aan de achterkant van het huis aangebouwd, heel praktisch zo vlakbij de eetkamer. De keuken heeft een eenvoudige, nette inrichting met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Vanuit de keuken loop je de beschutte achtertuin in. Op de foto is er vooral sneeuw te zien, maar dat is inmiddels weggesmolten. Er staan kleurrijke planten en er is een fijne plek onder de overkapping achterin de tuin. De poortdeur suggereert een achterom, die is er officieel niet. Wel is er een stenen berging met de opstelplaats voor de c.v. ketel en de wasmachine. De badkamer is op de begane grond, achter de keuken. Er is een wastafel, een douchecabine, een toilet en een handdoekenradiator. Ook heel fijn is dat er daglicht binnenkomt via de lichtkoepel in het dak. De eerste verdieping is superruim, doordat de eigenaresse de indeling grondig heeft veranderd: Aan de voorkant van het huis is een grote, gezellige slaapkamer. De overloop en twee voormalige slaapkamers vormen nu één grote ruimte waar gewerkt, gespeeld en gelogeerd kan worden. Leuk om te zien hoe iedereen z'n huis optimaal aanpast aan zijn of haar eigen behoeften. Wil jij liever weer twee of drie slaapkamers? alle voorzieningen zoals elektriciteitspunten en radiatoren zijn er al, dus alleen een kwestie van wanden en deuren plaatsen. Er is helemaal bovenin het huis nog een vliering voor uiteraard je kerst- en kampeerspullen. Een fijn huis met een tuin, heel leuk ingedeeld en ook nog mogelijkheden als het gaat om het aantal slaapkamers. Op het gebied van verduurzaming kan je hier ook nog een slag slaan. Een heerlijk huis dat je zal passen als een handschoen. Kom je kijken? Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.