Direct naar de inhoud
Logo van Thuis bij de IJssel Makelaars

Arnold Moonenstraat 6

7412DS Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 4.460

Fotogalerij

Arnold Moonenstraat 6 Deventer
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de geliefde Zwolsewijk gelegen flink UITGEBOUWDE en gemoderniseerde KLASSIEKE STADSWONING (bouwjaar 1941) met ERKER, 17 meter DIEPE besloten en zonnige (achter)TUIN, DUBBELE stenen BERGING, overkapping en achterom. Deze goed onderhouden woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd (Energielabel B!), maar wel met behoud van karakteristieke stijlkenmerken zoals de hoge gestukte plafonds, de paneeldeuren en originele voordeur. Ook de fraaie tegelvloer in de gang is een ware eyecatcher. In 2024 is de woning op de begane grond aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een praktische bijkeuken en ruime living zijn ontstaan. De lichtstraat in het plafond en de glazen (harmonica)deuren die in zijn geheel open kunnen zorgen voor een oase van licht! Een mooi voorbeeld van karakteristiek wonen met modern comfort! De ligging is uitstekend, in gewilde jaren '30-40 woonwijk met veel groen, rustig gelegen, dichtbij het historisch centrum van Deventer én vrijwel alle denkbare voorzieningen, de uitvalswegen, het NS station, maar ook de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Kortom, een klassiek huis in een modern jasje, fraai afgewerkt én met een warme uitstraling oftewel: je kunt er zo in! De indeling is als volgt; Begane grond: Overdekte entree, hal met fraaie tegelvloer, trapopgang, toegang tot de stahoge kelder (ca. 8 m²) en wc. Royale living waarbij de zitkamer vv erker en sfeervolle houtkachel aan de voorzijde is gesitueerd. Middels fraaie en-suite-deuren toegang tot de ruime eetkamer met openslaande deuren naar terras en tuin. De deuren kunnen volledig open waardoor binnen naadloos over gaat in buiten, heerlijk op zonovergoten dagen! Moderne keuken vv diverse inbouwapparatuur en veel blad- en werkruimte. Aansluitend de bijkeuken met achterdeur en aansluitingen wasmachine en droger; 1e Verdieping: Overloop met 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 vv vaste kasten en 1 toegang tot het dakterras. Moderne badkamer vv vloerverwarming met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; 2e Verdieping: Vaste trap naar zolderruimte met opstelplaats CV ketel en veel bergruimte onder de schuine kanten. Ruime 4e slaapkamer met groot Velux dakraam. Tuin en bergingen: De maar liefst 17 meter diepe en besloten achtertuin op het zuiden heeft meerdere terrassen, diverse borders, een dubbele stenen (fietsen)berging, een gezellige overkapping en er is een achterom. De voortuin wordt omsloten door een lage gemetselde tuinmuur. Verder: - Instapklare, compleet gerenoveerde woning - Gelegen in gewilde Zwolsewijk, op korte afstand van voorzieningen - Vrijwel volledig HR++ glas (2024, alleen kelderraampje niet) - Dakisolatie (2020 en 2024) - Spouwmuurisolatie (2024) - Vloerisolatie én vloerverwarming begane grond (2024, muv hal en wc) - 17 zonnepanelen (315 Wp) geplaatst in 2020 - Buitenschilderwerk achterzijde (2026) - Verwarming middels CV Intergas HR-combiketel (2013) en airconditioning (2024) - Energielabel B - Achterom aanwezig Inhoud: ca. 491 m³ Woonoppervlakte: ca: 141 m² Perceelgrootte: 178 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.