Direct naar de inhoud
Logo van Kera Makelaars

Douwelerwetering 22

7417TV Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.089

Fotogalerij

Douwelerwetering 22 Deventer
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Water in Deventer: Ontdek Douwelerwetering 22! Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Kom binnen in dit verrassende 5-kamer appartement aan de Douwelerwetering 22 in Deventer! Hier combineer je het beste van twee werelden: een royale en gelijkvloerse woning mét een heerlijke tuin, en dat alles op een toplocatie direct aan het water. Zie jij jezelf hier straks al barbecueën met vrienden of genieten van de ochtendzon? Ruimte, Licht en Comfort: Even Voorstellen Op zoek naar meer ruimte? Dit appartement verrast je écht. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt deze benedenwoning eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan werken vanuit huis, een gameroom voor de kids of een logeerkamer voor gasten. Je stapt binnen via de centrale voordeur – geen gesleep met boodschappen of fietsen over trappen, want je woont hier helemaal gelijkvloers. Super praktisch! De woonkamer is het bruisende hart van het huis: licht, ruim en gezellig. Of je nu knus op de bank ploft na een drukke dag of juist uitpakt met een groot diner; alles kan hier. Wat me opvalt is het prachtige uitzicht over het water. Je raakt er nooit op uitgekeken! Strakke Keuken & Praktisch Comfort De keuken is een pareltje op zich. Modern wit, helemaal van nu en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: denk aan een vaatwasser voor de afwas, een handige oven om te bakken, een gaskookplaat voor het avondeten en natuurlijk een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zó de tuin in – ideaal voor als je buiten wilt koken. De badkamer is gekoppeld aan de keuken en voorzien van een fijne douche en wastafel. Het toilet met fonteintje vind je apart, handig als je gasten hebt. Zonnige Tuin met Veranda: Jouw Buitenparadijs Hier wordt het pas echt leuk, want deze tuin is een cadeautje! Met maar liefst 75 m² heb je alle ruimte voor een loungeset, speeltoestel of een grote eettafel voor lange zomeravonden. De aluminium veranda biedt een heerlijke plek voor een gezellige borrel óók als het weer wat minder is. Het achterom maakt het makkelijk en veilig voor kinderen en fietsen. Hier zie je jezelf toch wel zitten, met een drankje in de hand terwijl de kids lekker spelen? Isolatie & Onderhoud: Klaar voor de Toekomst Aan comfort is ook gedacht: alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof (bye bye schilderwerk!) en voorzien van isolatieglas. Zo woon je niet alleen energiezuiniger – energielabel C is in the pocket – maar ook lekker stil en comfortabel. Perfecte Ligging: Alles Dichtbij En dan de ligging… Tja, wat wil je nog meer? Je woont hier op een fijne plek in Deventer, direct aan het water van de Douwelerwetering. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van basisscholen tot sportclubs, van winkels tot het vernieuwde winkelcentrum Rivierenwijk – allemaal binnen een paar minuten fietsen. Ook de binnenstad, het NS-station en de uitvalswegen bereik je in een mum van tijd. Met openbaar vervoer om de hoek én genoeg parkeergelegenheid voor de deur, is dit wonen zonder gedoe. Ideale Woning voor Starters en Jonge Gezinnen Zoek je een eerste eigen plek of wil je groter wonen met je gezin? Douwelerwetering 22 past perfect bij jonge gezinnen en starters die houden van ruimte, vrijheid én een beetje luxe. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaars (€ 155,- per maand) hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud van het gebouw. Laat je Verrassen: Kom Snel Kijken! Ben je enthousiast geworden? Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en natuurlijk – die geweldige tuin aan het water. Misschien ben jíj straks wel de nieuwe bewoner van Douwelerwetering 22. Tot snel in Deventer! Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De ligging is perfect: op korte afstand vind je openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde winkelcentrum van de Rivierenwijk. Ook het centrum van Deventer, het NS-station en diverse uitvalswegen liggen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7417

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.