Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Govert Flinckstraat 1

7412TA Deventer • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: Van den Belt Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.921

Fotogalerij

Govert Flinckstraat 1 Deventer
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze prachtige charmante jaren 30 woning, gelegen in één van de meest gewilde straten van Deventer: de Govert Flinckstraat 1. Deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning combineert klassieke elementen met modern comfort en biedt dus alles wat je nodig hebt. Een open keuken, een sfeervolle living en een modern aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met aan de achterzijde een overkapping met inpandig berging. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van een aantal typische jaren ’30 kenmerken zoals de karakteristieke glas-in-lood ramen, erkers en paneeldeuren. De dertien zonnepanelen op het dak zorgen ook nog eens voor lage energielasten. Vlakbij de woning is een grote speeltuin en voor de woning is gratis parkeergelegenheid. Het Deventer stadscentrum, NS-station, supermarkten, basisscholen, schouwburg en stadsparken zijn op korte fiets- dan wel loopafstand van de woning gelegen. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite:govertflinckstraat1.nl Bij binnenkomst word je verwelkomd door de originele voordeur met schitterend glas-in-lood, een voorproefje van de charme die je in de rest van de woning terugvindt. In de hal is de trap naar de verdieping, de deur naar de ruime provisiekelder en toiletruimte met fonteintje. De leuke lichte woonkamer met 2 erkers is voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de moderne open keuken. De stijlvolle pvc visgraat vloer en de erkers met glas in loodramen zorgen voor een prettige warme sfeer in de woonkamer. De openslaande deuren aan de achterzijde leiden je naar de zonnige achtertuin toe. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron oven, en een koelkast. Via de deur in de keuken is de tuin ook toegankelijk. De zonnige prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen, net als de veranda gelegen aan de achterkant van de tuin. Een ideale plek om wat langer buiten te kunnen zitten. De berging is voorzien van elektra en water, heeft een handige bergvliering en biedt verder voldoende ruimte voor opslag van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De achterom zorgt ervoor dat je een gemakkelijke toegang hebt tot je achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee royale slaapkamers, waarvan één met airco. Daarnaast is er nog een 3e slaapkamer op deze verdieping. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, zwevend closet, wastafel, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een royale vierde kamer vindt. Een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kelder: Handige droge provisieruimte met stahoogte, tevens is hier de meterkast te bereiken. Bijzonderheden: - Originele details - Glas in loodramen - Originele paneeldeuren - PVC Visgraat vloer - Moderne badkamer - Openslaande tuindeuren - Onderhoudsvriendelijk tuin - Houten veranda - 13 Zonnepanelen - Airconditioning - Winkels, supermarkten en scholen bevinden zich op loopafstand Deze lichte jaren '30 woning ademt sfeer met de perfecte combinatie van authentieke details en moderne voorzieningen in een zeer gewilde buurt. Misschien ben jij wel de volgende eigenaar van dit sfeervolle karakteristieke huis. Mis je kans niet, plan snel een bezichtiging in en wordt verliefd! Of schakel uw NVM aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Nefit Proline nxt hrc 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.