Direct naar de inhoud
Logo van Vrielink Makelaars

J.P. Sweelinckstraat 26

7412DW Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.852

Fotogalerij

J.P. Sweelinckstraat 26 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit charmante en karaktervolle hoekhuis met prachtig gevelbeeld aan de J.P. Sweelinckstraat. De J.P. Sweelinckstraat is een rustige, groene zijstraat van de Zwolseweg, met sfeervolle bomen, brede stoepen en royale woningen. Deze karakteristieke woning ademt de sfeer van de jaren '30, maar is gemoderniseerd en verduurzaamd. Authentieke elementen zijn met zorg behouden, wat direct voelbaar is zodra je binnenkomt. De ligging van de woning is ideaal, zo ligt de woning op loopafstand van de binnenstad en het NS-station, maar ook de IJssel, diverse speeltuinen, basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Deze woning is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd, met onder andere een halfopen keuken, een vernieuwde badkamer en diverse verduurzamingsmaatregelen. Dankzij deze aanpassingen beschikt de woning nu over energielabel C. Diverse authentieke details zijn nog aanwezig in de woning zoals paneeldeuren, trap met houtsnijwerk, fraaie detaillering van het metselwerk en de zogenaamde melkmeisjes bij de voordeur. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een fraaie hal met toegang tot een modern toilet voorzien van een vrij hangend closet, en de provisiekelder – ideaal voor extra opslag. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, openslaande tuindeuren, een hoog plafond en een sfeervolle houtkachel. De vloer is afgewerkt met eikenhout, wat de ruimte extra warmte en karakter geeft. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Deze woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. De complete badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een douchecabine. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor dagelijks comfort. In de vaste kast op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting en de C.V-opstelling. De achtertuin is besloten en biedt volop privacy – een oase van rust. Via een eigen pad langs de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met rijke begroeiing en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. ALGEMEEN: - Woonoppervlakte: 102 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² - Isolatie: Dak- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing - Energielabel: C - Onderhoud: Keurig, zowel binnen als buiten - Gemeentelijk monument, veel authentieke details - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.