Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Johannes Sinthenstraat 13

7412EB Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Johannes Sinthenstraat 13 Deventer
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een statige jaren ’30 woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Johannes Sinthenstraat 13 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De hoekwoning uit 1933 staat op een zeer ruim perceel van 352 m2, heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en energielabel D. In de woning vind je karakteristieke kenmerken uit het bouwjaar terug: Glas-in-lood, een erker en brede overstekken geven de woning een authentieke sfeer. Zowel buiten als binnen biedt de woning ontzettend veel ruimte en mogelijkheden. Je kunt hier dus helemaal je eigen plek van maken. Aan de zijkant van de woning heb je een eigen oprit met grote garage. De woning staat in een mooie jaren ’30 straat in de gewilde Zwolse wijk. Charmante huizen en groene lanen sieren de omgeving. Je woont hier dicht bij alle voorzieningen en de natuur. Scholen, supermarkten, het station en het sfeervolle centrum van de Hanzestad liggen allemaal op fietsafstand. Lopend ben je binnen een paar minuten aan de meanderende IJssel, waar je in je vrije tijd heerlijk wandelt door de groene uiterwaarden. Pluspunten - Statige jaren ’30 woning - Unieke details uit bouwperiode - Veel ruimte en mogelijkheden - Vernieuwde keuken (2018) - Ruime kelder (25 m2) en garage (31 m2) - Riante tuin rondom de woning - Dakgoten in 2024 vernieuwd - Gelegen in de gewilde Zwolse Wijk - Dicht bij voorzieningen en natuur Begane grond Een statige, karakteristieke deur met glas-in-loodramen geeft toegang tot de woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een brede entree waar je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de kelder vindt. De kelder is zeer ruim (25 m2) en heeft veel opslagruimte. Hier vindt je ook de cv ketel (Remeha, 2018). Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Door ramen aan de voor- en achterkant is het hier heerlijk licht. De erker met glas-in-lood geeft de woonkamer een authentieke uitstraling. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, die je bij mooi weer zo heerlijk bij de woning betrekt. Op minder warme dagen ontsteek je de openhaard en zoek je onder het genot van een hapje en drankje de warmte van het haardvuur op. De woon-/eetkamer grenst aan een ruime, open keuken die in 2018 is vernieuwd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuiger, koelkast en een magnetron. Via de deur achter in de keuken bereik je de riante achtertuin. Eerste verdieping Net als de begane grond is ook de eerste verdieping erg ruimtelijk. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee grote, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche, tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad, waarin je na een drukke dag helemaal tot rust komt. Tweede verdieping Op de zolder vind je een derde, ruime slaapkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden en je kunt hier eenvoudig twee kamers van maken. Zo richt je de zolder dus helemaal naar wens in, bijvoorbeeld als werk- of studieplek. Ook is er op deze verdieping een bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin die in de lente wordt gesierd door de geuren en kleuren van de sering. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, maar ook naast de woning loopt de tuin door. Je hebt hier dus verschillende mogelijkheden om een loungeplek in te richten en de hele dag door van het lente- en zomerweer te genieten. Naast de tuin beschikt de woning ook over een groot dakterras, te bereiken via de eerste verdieping. Achter in de tuin staat een stenen berging, met ruimte voor je fietsen en andere spullen. Je auto kun je parkeren in je eigen garage (31 m2). Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.