Direct naar de inhoud
Logo van MIQA Makelt !

Philip van Praagstraat 16

7425RK Deventer • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.379

Fotogalerij

Philip van Praagstraat 16 Deventer
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met recht kun je dit een heerlijk gezinshuis noemen. Een plek waar ruimte, rust en groen samenkomen en waar je elke dag opnieuw het gevoel hebt dat je goed zit. Gelegen op een prachtige locatie in de deelwijk Spikvoorde van de Vijfhoek staat deze geschakelde woning in een autoluwe straat. Je parkeert op eigen terrein, beschikt over een aangebouwde garage en woont hier direct aan het water. De ligging is uitzonderlijk: aan de achterzijde geniet je van een blijvend vrij uitzicht over het door boeren beheerde natuurgebied richting het IJssellandschap. In de verte zie je het groen rondom landgoed de Bannink, waar je al na circa dertig meter lopen de wandelroutes op stapt. Een uitzicht en een gevoel van vrijheid die zeldzaam zijn, zeker in combinatie met het comfort van een woonwijk. Kinderen spelen hier veilig voor de deur of op één van de vele speelplekken in de directe omgeving. Scholen en winkels liggen op loopafstand. Je komt binnen in een royale hal met toilet en toegang tot de inpandige berging. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het licht en geniet je van een fenomenaal, vrij uitzicht. De speelse Z-vormige indeling geeft de ruimte karakter en de in visgraat gelegde houten vloer zorgt voor warmte en sfeer. In de wintermaanden voegt de open gashaard extra gezelligheid toe. Zodra je de schuifpui opent, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het terras en de zonnige tuin op het zuiden voelen als een verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je volledig vrij, met het groen als decor en zwanen die voorbij zwemmen. Het terras is voorzien van twee vormen van zonwering: een groot zonnezeil dat het volledige terras overspant én een aan de achtergevel gemonteerd zonnescherm die elektrisch bedienbaar is vanuit de garage. Aan de straatzijde ligt de moderne keuken met een strakke hoogglans opstelling, afgewerkt met een stenen werkblad. De apparatuur is grotendeels weggewerkt in een kastenwand, waardoor de keuken rustig oogt en prettig in gebruik is. Tussen de keuken en de woonkamer ligt de eettafel: dé plek om de dag te beginnen met een ontbijt en ’s avonds samen te komen terwijl er gekookt wordt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor volop ruimte. Indien gewenst is deze eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wasmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende plek voor de wasapparatuur en de cv-ketel. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een gunstige zonligging en is voorzien van 12 zonnepanelen, wat resulteert in lage stookkosten en een energielabel A. De cv-ketel (Intergas, 2008) is netjes onderhouden. Twee jaar geleden is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd. De garage verdient extra aandacht: deze is volledig geïsoleerd, gemetseld uitgevoerd en voorzien van een betonvloer, waardoor de ruimte droog, comfortabel en goed bruikbaar is. Aan de buitenzijde is de garage afgewerkt met duurzame cementvezelplaten. Daarnaast is er extra verwarming geplaatst, wat de garage ook geschikt maakt voor hobby, werk of opslag. Ook is er al vooruitgedacht: in de muur tussen keuken en garage is een onzichtbare latei geplaatst, waardoor een toekomstige doorbraak voor bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond eenvoudig te realiseren is. Bijzonderheden: - de laatste drie foto's komen uit een privé collectie, waarop de achterliggende weide en water zichtbaar is in diverse seizoenen; - deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 07-02 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.